Романтические шале в Австрии становятся комфортабельнее

23 мая 2011 года
Теги: Австрия

«Горящих» на закате скал и шума ветра в горах придирчивому покупателю уже недостаточно: интерьер жилья класса «люкс» в курортных районах Австрии должен соответствовать виду за окном.

Как сообщает Die Presse, интерес местных и иностранных инвесторов к шале в известных горных районах Австрии в последние годы рос вместе с качеством самих объектов. В одном только Бад-Гаштайне, на альпийских лугах, за последние два года появились 14 эксклюзивных шале «Mountain deluxe». В их архитектуре региональные элементы стиля гармонично сочетаются с современными акцентами, а внутри можно обнаружить нетипичные для горных домиков излишества.

 
В основном к престижному разряду «шале» относят здания с жилой площадью от 350 до 500 кв. м, которые подключены к централизованному теплоснабжению, имеют лифт и камин, а также крытый бассейн, джакузи, сауну и паровую баню. Даже если сам дом «прячется» за деревьями или между холмами, перед ним обустроена открытая терраса площадью 150-300 кв. м, с которой открывается величественный вид на горы. Такое жильё пригодно не только для кратких визитов во время горнолыжного сезона, но и для постоянного использования в качестве летней резиденции на альпийских лугах, вдали от городского шума, пыли и суеты.
 
Впрочем, времена, когда для привлечения покупателей следовало рекламировать «хороший воздух» или «чистую воду», которыми издавна славятся эти места, давным-давно прошли. Современным покупателям нужно предоставить не только жилье, соответствующее высоким стандартам комфорта и качества, но и, что гораздо важнее, среду, привлекательную с точки зрения рекреационной деятельности. Это могут быть горнолыжные базы, горные велосипедные или пешие туристические маршруты, поля для гольфа и пляжи. «Цены на дома этого типа в курорте Гаштайн Спа, всего в часе езды от аэропорта в Зальцбурге, колеблются в диапазоне от €2,2 млн до €3 млн. В переполненном туристами Китцбюэле такое жилье стоило бы в два раза больше», – считают сотрудники австрийского Бюро по управлению недвижимостью Dr. Max Huber.
 
Согласно недавнему исследованию рынка недвижимости, которое провели в данной компании, минимальная стоимость одного квадратного метра земельного участка в Австрии составляет €400. Своего «потолка» цены на землю достигают при €3 000 за «квадрат» в курортном Китцбюэле. Купить хороший участок недалеко от воды на Вайсензее можно за €700 за кв. м, а в престижных местах на Аттерзее - за €4 300. Что неудивительно - летний отдых вдали от городской суеты, с прекрасным видом на горное озеро или альпийские луга, еще в 19 веке считался en vogue для состоятельных горожан. 
 
В общем рейтинге самых эксклюзивных мест для жительства в Австрии ведущие позиции занимает Тирольский Унтерланд – регион к востоку от Инсбрука, где расположены основные «точки горнолыжного притяжения» - Райт, Кирхберг и Китцбюэль. При этом совершенно неважно, идет ли речь об аренде недвижимости, покупке квартиры или земельного участка. Стоимость аренды привлекательной во всех отношениях и готовой к появлению новых жильцов квартиры площадью 100 кв. м в среднем в этих местах составляет не менее €1 500-€1 700 в месяц. При покупке жилья аналогичного качества вряд ли можно найти что-то дешевле €700 000.
 
Если на озере Аттерзее еще можно подыскать для своего семейства небольшой домик на 140 кв. м всего за €650 000, то, собираясь приобрести жилье такой же площади в Китцбюэле - в центре австрийского горнолыжного спорта, - придётся заготовить от €1,4 млн до €2 млн. Виллы площадью до 250 кв. м в Тирольском Унтерланде также могут сильно различаться в цене. Так, в городке Пёртшах они стоят до €900 000, в районе Бад-Ишль - почти €1,25 млн., а в австрийском Вельдене не менее €1,6 млн. В вышеупомянутом Китцбюэле цена виллы может достигать €3-€4 млн, практически сравниваясь с ценами на жильё в австрийской столице, в престижнейшем венском квартале Дёблинг.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Иностранец без вида на жительство в Австрии не имеет права приобретать недвижимость в этой стране на физическое лицо. И даже имея ВНЖ, необходимо получить разрешение местных властей. Какова роль юриста в процессе заключения сделки? В каких случаях можно взять ипотеку? И каковы будут расходы на покупку? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать