a
Версия
для печати

Цены на аренду жилья в центре Риги за год выросли на 14,6%

Росту цен способствовала нехватка качественных предложений во всех классах жилья, отмечают аналитики. Летом изменений в активности на рынке аренды Латвии не ожидается: дефицит сохранится, а цены продолжат умеренно повышаться.

В среднем по Риге аренда жилья по сравнению с зимним сезоном подорожала на 5%. «Особого увеличения арендной платы не наблюдалось, так как потенциальные арендаторы еще не готовы платить более высокую цену, запрашиваемую отдельными владельцами квартир», - поясняют аналитики компании Rent In Riga.

Самыми востребованными районами, по словам специалистов, являются центр Риги и ближняя Пардаугава. По сравнению с весной 2010 года средняя стоимость аренды жилья в центре Риги увеличилась на 14,6%, до 275 латов (€387) в месяц.

Во многих рижских микрорайонах уменьшается количество предложений съемного жилья. Особая нехватка наблюдается в Пардаугаве, например, в Агенскалнских Соснах. В свою очередь, спрос в этих частях города довольно высокий, добавляют эксперты. Средняя арендная плата за однокомнатную типовую квартиру в спальном микрорайоне весной 2011 года составляла 120 латов (€170) в месяц, и по сравнению с зимним сезоном она возросла на 4,3%.

По словам аналитиков компании Rent In Riga, в сегменте аренды частных домов в отношении предложения сложилась критическая ситуация. Например, в Пардаугаве (в Марупе и Пиньки) арендаторам очень трудно найти подходящий для себя дом. Дефицит, в свою очередь, привел к тому, что цены на аренду частных домов в Риге по сравнению с зимой 2010-2011 г. подскочили на 20%.

«В Риге сейчас невозможно найти частный дом по цене от €1-1,5 тыс. в месяц. Также и в более дорогом сегменте от €1,5 тыс. до €2,5 тыс. в месяц предложение ограничено. Кажется, что большая часть владельцев частных домов решилась на продажу своей собственности и на рынке аренды ее не предлагает», – поясняет член правления компании Rent In Riga Янис Липша.

На рынке аренды квартир и домов в Юрмале жилье по сравнению с зимним сезоном подорожало в среднем на 10%. Учитывая большой спрос со стороны нанимателей, цены на аренду весной колебались от €1,5 тыс. за сезон для простых квартир  до €100 тыс. за сезон для эксклюзивных вилл.

Самый заметный спрос на съемное жилье в курортной столице Латвии был в марте и апреле, а в мае интерес заметно снизился. «Вероятнее всего, в июне спрос снова возрастет, потому что каждый год есть такие клиенты, которые ищут съемное жилье в самый последний момент», – прогнозирует Янис Липша.

В период, когда проходит «новая волна» арендаторов, стоимость найма в Юрмале, по словам специалиста, может возрасти в десять раз. В результате многие владельцы, которые выжидают до последнего, за несколько недель могут заработать столько же, сколько за весь сезон.

Фото livejournal.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Что делать с недвижимостью в Латвии собственнику из России – несколько коротких вопросов
Практические советы от Александра Свиридова, Corvin Real Estate
Какую недвижимость в Латвии выгодно покупать сейчас – для дохода, ВНЖ, отдыха
Опытный риелтор анализирует перспективные и рискованные сегменты рынка
Что россиянам делать с недвижимостью в Латвии: как продать или сдать в аренду
Когда в страну не пускают
Выбираем в Европе: в чём преимущества и недостатки иммиграционных программ Старого света – мнение риелтора
Востребованные схемы... и не очень
Ипотека в Латвии. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Местным жителям проще. И намного

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Латвии Дома (виллы) в Латвии Элитная недвижимость в Латвии Недорогая недвижимость в Латвии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Латвия»

  • 11.07.2023
  • 11057
  • 02.03.2023
  • 1483
  • Партнерский материал