Цены на аренду жилья в центре Риги за год выросли на 14,6%

29 июня 2011 года
Теги: Латвия

Росту цен способствовала нехватка качественных предложений во всех классах жилья, отмечают аналитики. Летом изменений в активности на рынке аренды Латвии не ожидается: дефицит сохранится, а цены продолжат умеренно повышаться.

В среднем по Риге аренда жилья по сравнению с зимним сезоном подорожала на 5%. «Особого увеличения арендной платы не наблюдалось, так как потенциальные арендаторы еще не готовы платить более высокую цену, запрашиваемую отдельными владельцами квартир», - поясняют аналитики компании Rent In Riga.

Самыми востребованными районами, по словам специалистов, являются центр Риги и ближняя Пардаугава. По сравнению с весной 2010 года средняя стоимость аренды жилья в центре Риги увеличилась на 14,6%, до 275 латов (€387) в месяц.

Во многих рижских микрорайонах уменьшается количество предложений съемного жилья. Особая нехватка наблюдается в Пардаугаве, например, в Агенскалнских Соснах. В свою очередь, спрос в этих частях города довольно высокий, добавляют эксперты. Средняя арендная плата за однокомнатную типовую квартиру в спальном микрорайоне весной 2011 года составляла 120 латов (€170) в месяц, и по сравнению с зимним сезоном она возросла на 4,3%.

По словам аналитиков компании Rent In Riga, в сегменте аренды частных домов в отношении предложения сложилась критическая ситуация. Например, в Пардаугаве (в Марупе и Пиньки) арендаторам очень трудно найти подходящий для себя дом. Дефицит, в свою очередь, привел к тому, что цены на аренду частных домов в Риге по сравнению с зимой 2010-2011 г. подскочили на 20%.

«В Риге сейчас невозможно найти частный дом по цене от €1-1,5 тыс. в месяц. Также и в более дорогом сегменте от €1,5 тыс. до €2,5 тыс. в месяц предложение ограничено. Кажется, что большая часть владельцев частных домов решилась на продажу своей собственности и на рынке аренды ее не предлагает», – поясняет член правления компании Rent In Riga Янис Липша.

На рынке аренды квартир и домов в Юрмале жилье по сравнению с зимним сезоном подорожало в среднем на 10%. Учитывая большой спрос со стороны нанимателей, цены на аренду весной колебались от €1,5 тыс. за сезон для простых квартир  до €100 тыс. за сезон для эксклюзивных вилл.

Самый заметный спрос на съемное жилье в курортной столице Латвии был в марте и апреле, а в мае интерес заметно снизился. «Вероятнее всего, в июне спрос снова возрастет, потому что каждый год есть такие клиенты, которые ищут съемное жилье в самый последний момент», – прогнозирует Янис Липша.

В период, когда проходит «новая волна» арендаторов, стоимость найма в Юрмале, по словам специалиста, может возрасти в десять раз. В результате многие владельцы, которые выжидают до последнего, за несколько недель могут заработать столько же, сколько за весь сезон.

Фото livejournal.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать