На рынке недвижимости США вырос важный показатель

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов, в мае индекс незавершенных сделок с жильем выросло на 8,2% относительно апреля, до самого высокого за последние семь месяцев уровня.

Напомним, что индекс незавершенных сделок по продаже жилья (Pending home sales) Национальной ассоциации риэлторов США учитывает количество подписанных контрактов на продажу жилых объектов, сделки по которым еще не завершились, и является важным индикатором будущей активности на рынке.

Казалось бы, очередной повод для оптимизма относительно будущего рынка жилой недвижимости у США есть? Особенно на фоне недавней информации о том, что цены на жилье в США в апреле увеличились на 0,7% по сравнению с мартом, а объемы продаж «проблемных» объектов сократились. Однако американские экономисты считают по-другому.

Во-первых, указывают они, рост индекса незавершенных сделок с жильем можно назвать коррекцией относительно апрельского падения на 11,3%, сообщает Reuters. Во-вторых, число новых заявок на получение ипотечных кредитов на минувшей неделе снизилось на 3%, до четырехмесячного минимума (эту информацию публикует Ассоциация ипотечных банкиров). В-третьих, объемы продаж жилья на вторичном рынке в мае упали на 3,8%, а количество непроданных объектов в том же месяце составляло 3,72 млн единиц.

Впрочем, американцы не были бы американцами, если бы все-таки не нашли повод для оптимизма. Фирма KB Home, входящая в пятерку крупнейших строительных компаний США, объявила о том, что число заявок на строительство новых домов во втором квартале текущего года подскочило на 53% относительно первого.