Эксперты прогнозируют «охлаждение» рынка недвижимости Канады

Заместитель главного экономиста CIBC Бенджамин Таль считает, что цены на жилье в Канаде безусловно будут снижаться, потому что их нынешний уровень нельзя объяснить лишь ростом доходов населения. По словам специалиста, сейчас стоит вопрос только в механизме этой корректировки.

Бенджамин Таль уверен, что грандиозного обвала цен на 25%, о котором предупреждали исследователи британской компании Capital Economics, не произойдет хотя бы потому, что в Канаде не развит высокорискованный ипотечный рынок, передает The Star.com. Представитель банка считает, что, скорее всего, сектор недвижимости Канады впадет в стадию стагнации и цены остановятся на нынешнем уровне.

Между тем, в мае 2011 года канадские аналитики снова зафиксировали рост цен жилье. В большей степени повышение цен сказалось на рынке вторичного жилья, где продолжает наблюдаться нехватка выставленных на продажу объектов. Например, по сравнению с предыдущим годом стоимость частных бунгало в Торонто увеличилась на 6,1% и составила $511 тыс., кондоминиумы подорожали в среднем на 6% до $346 тыс., а стандартные двухэтажные дома - на 4,7% до $617 тыс.

Помимо роста цен, увеличивается и спрос на покупку первых домов. Согласно опросу, проведенному Genworth Financial Canada, если в прошлом году число людей, желающих приобрести свой первый дом, выросло на 6%, то в 2011 – уже на 11%.