Риэлторы специально занижают цены на недвижимость в Дубае – мнение

18 июля 2011 года
Теги: ОАЭ

Один из ведущих застройщиков ОАЭ считает, что местные риэлторы специально раздувают миф о перенасыщении рынка недвижимости нераспроданными предложениями и занижают цены на жилье. Специалист уверен, что таким образом маклеры хотят добиться своей главной цели – заработать на большом количестве сделок.

«Мы много слышим об огромном количестве новых предложений, которые, поступая на рынок, держат цены на низком уровне. Однако такое мнение могло сформироваться только из-за непонимания ситуации. На самом деле не вся сданная в эксплуатацию недвижимость поступает в продажу», - отмечает в интервью Arabian Business Шейх Мактум бин Хашер Аль Мактум, руководитель девелоперской компании Al Fajer Properties.

Ранее несколько консалтинговых компаний сообщали о перенасыщении рынка недвижимости Дубая. Так, представитель Colliers International Джон Дэвис отмечает, что в течение ближайших трех лет в продажу поступит около 100 тыс. новых квартир. По словам аналитика, объем нового предложения эквивалентен 75 пустующим небоскребам.

Специалисты Jones Lang LaSalle, в свою очередь, отмечают, что к 2013 году количество жилья в Дубае вырастет на 50 тыс. объектов, в связи с чем объемы существующего предложения увеличатся на 15%.

Застройщик считает, что аналитики не могут адекватно оценить реальное количество вакантных объектов.  «Новое предложение очень ограниченно, так как значительная его часть уже продана собственникам, - комментирует Шейх Мактум. – Например, в районе Palm Jumeirah в течение ближайших пяти лет объем новых поступлений не превысит 5-10%».

Как ранее сообщал Prian.ru, по сравнению с 2008 годом, когда стоимость недвижимости в Дубае находилась на рекордной отметке, цены снизились на 64%. С целью привлечения новых инвесторов из-за рубежа правительство ОАЭ пошло на беспрецедентные меры. В июне 2011 года было принято решение увеличить срок действия резидентских виз для покупателей недвижимости с шести месяцев до трех лет.

Фото propertyportal.ae

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать