В ЮАР может произойти революция. Арендная

20 июля 2011 года
Теги: ЮАР

Возможная поправка к Муниципальному закону о ценах на недвижимость может негативно сказаться на рынке аренды жилья в ЮАР. По мнению экспертов, в случае ее принятия в стране и вовсе может сложиться взрывоопасная ситуация.

Как сообщает финансово-экономический портал Fin24.com, нововведение предусматривает повышение налогов для тех собственников жилья, которые сдают свое имущество в аренду. Законодатели хотят пересмотреть само понятие «жилая недвижимость» в тех случаях, когда жилье используется не для проживания владельца, а для сдачи в аренду третьим лицам с целью получения прибыли. Поэтому налог на недвижимость для таких людей, по мысли законотворцев, следует заменить существенно большим налогом на прибыль, которым облагается предпринимательская деятельность.

 
По мнению риэлторов, увеличение налоговых ставок приведет к тому, что собственники недвижимости могут попытаться переложить налоговое бремя на плечи съемщиков жилья. Аренда жилья подорожает в несколько раз, и для большинства жителей страны, которые не могут позволить покупку дома или квартиры и вынуждены всю жизнь снимать себе «угол», такое положение дел станет трагическим.
 
Впрочем, по прогнозам местных экспертов, вероятность того, что поправка к закону будет принята, не слишком велика. Основная опасность для тех, кто рассчитывает на получение прибыли в сегменте аренды жилья, может заключаться в увеличении объемов предложения за счет появления новостроек. Правительству ЮАР выгодна ситуация, при которой значительный сегмент населения не владеет жильем, а снимает его, поскольку владение жилой недвижимостью предполагает значительное ограничение мобильности рабочей силы и изменение мировоззрения граждан. 
 
Фото: Movingfromirelandguide.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ЮАР»:

Статьи

Бразилия – лидер по росту цен на жилье…Дайджест Prian.ru с 1 по 7 апреля 2013 года

Португалия нашла способ «подогреть» рынок недвижимости, иностранцы активизируются на рынке недвижимости Испании, за зиму в Банско не зафиксировали преступлений и правонарушений. Читать

Визы в Египет снова стали платными для россиян...Дайджест Prian.ru с 03.09 по 09.09.2012

Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (01–07.11.2010)

Ставки по ипотеке во Франции стали рекордно низкими. В Швейцарии и Австралии эксперты обеспокоены перегревом рынка недвижимости. В Новой Зеландии значительно выросли объемы предложения на рынке жилья. Кризис на рынке недвижимости Кипра продолжится. Читать

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (6–12.09.2010)

На рынке недвижимости Кипра начался новый виток кризиса. Стоимость недвижимость в Хорватии продолжает снижаться. Цены и объемы строительства в Канаде сокращаются. Рынку недвижимости Швейцарии обвал не грозит. Читать