Рынок недвижимости Германии сдает свои позиции

1 сентября 2011 года
Теги: Германия

Коммерческий сегмент постепенно теряет доверие инвесторов. Жилой при этом держится «на плаву».

Таковы выводы компании King Sturge, которая регулярно проводит исследование рыночной конъюнктуры, анализируя настроения, царящие в рядах инвесторов и риэлторских компаний.

 
В июле этого года индекс компании, отражающий настроения инвесторов, составлял 143,9 пункта, а в августе снизился на 6,2% и достиг отметки в 135 пунктов. Это падение стало самым существенным за полгода: последний раз такое подавленное настроение инвесторов и риэлторских компаний отмечалось в декабре 2010 года, отмечает Property Magazine.
 
Показатель инвестиционного климата, демонстрирующий готовность игроков немецкого рынка вкладывать деньги в недвижимость, упал с отметки в 147,1 пункта до 137,1 пункта. В то же время, показатель ожиданий доходности, отражающий потребность потенциальных арендаторов в новых офисных, складских, торговых или жилых помещениях, снизился со 140,8 до 132,9 пункта. По сравнению с коммерческим сектором жилищный практически не пострадал, потеряв всего 1,1%. В сегменте торговли ухудшение климата составило 6,5%, в офисном - 8%.
 
По словам Хельги Шойнеманн, которая возглавляет департамент исследования Германии в компании Jones Lang Lavalle, падение индекса King Sturge стало закономерным следствием волнений на мировых финансовых рынках, снижения объемов импорта и доходов в стране. Однако ситуация на рынке недвижимости Германии ухудшилась не так уж сильно, поскольку интерес инвесторов к надежному размещению денег в недвижимость сохраняется.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать