Рынок недвижимости ЮАР пребывает в ауте

2 сентября 2011 года
Теги: ЮАР

После завершения Чемпионата мира по футболу 2010 года, который проходил в ЮАР, темпы развития местного рынка недвижимости резко снизились.

Во втором квартале этого года средняя стоимость жилья выросла на 0,72% (однако в реальном выражении, то есть с поправкой на инфляцию, упала на -0.65%). В годовом исчислении средняя стоимость жилья выросла лишь на 0,23%, с учетом инфляции - снизилась на 4,65%. 

 
В настоящий момент цены на жилую недвижимость в ЮАР в среднем составляют 973 400 южноафриканских рэндов ($141 553). Риэлторы отмечают, что подешевели почти все типы жилья.
 
С января по май 2011 года количество разрешений, выданных на строительство, выросло на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 19 603. Число сданных новостроек за то же время сократилось на 0,8%.
 
Как сообщает Global Property Guide со ссылкой на последний отчет финансовых консультантов из компании ABSA, в 2011-м и 2012 году цены на жилье в ЮАР будут расти крайне медленно. На практике этот рост превратится в падение, поскольку его темпы не смогут превысить темпы инфляции. Рост экономики ЮАР в 2010 году не превышал 2,8%. По прогнозам экспертов, в 2011 году он составит примерно 3,5% годовых, а инфляция - не менее 4,9%. 
 
Новые сделки на местном рынке недвижимости заключаются и сейчас, хотя их число несоизмеримо с тем ажиотажем, который наблюдался перед началом чемпионата ФИФА. У местного населения не всегда есть средства на первый взнос и приобретение жилья в кредит - уровень безработицы в стране с 2008-го по 2010 гг. вырос с 22% до 25%. Аналитики отмечают, что рост процентных ставок по кредитам и вступление в полную силу прошлогоднего Закона о правилах кредитования оказывают дополнительное негативное влияние на цены.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ЮАР»:

Статьи

Бразилия – лидер по росту цен на жилье…Дайджест Prian.ru с 1 по 7 апреля 2013 года

Португалия нашла способ «подогреть» рынок недвижимости, иностранцы активизируются на рынке недвижимости Испании, за зиму в Банско не зафиксировали преступлений и правонарушений. Читать

Визы в Египет снова стали платными для россиян...Дайджест Prian.ru с 03.09 по 09.09.2012

Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (01–07.11.2010)

Ставки по ипотеке во Франции стали рекордно низкими. В Швейцарии и Австралии эксперты обеспокоены перегревом рынка недвижимости. В Новой Зеландии значительно выросли объемы предложения на рынке жилья. Кризис на рынке недвижимости Кипра продолжится. Читать

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (6–12.09.2010)

На рынке недвижимости Кипра начался новый виток кризиса. Стоимость недвижимость в Хорватии продолжает снижаться. Цены и объемы строительства в Канаде сокращаются. Рынку недвижимости Швейцарии обвал не грозит. Читать