Как иностранцу купить недвижимость в Мексике?

15 сентября 2011 года
Теги: Мексика

Это один вопрос. Совсем другой - нужно ли вообще это делать? Попробуем разобраться.

Одна из причин, которая оказывает негативное влияние на рынок недвижимости Мексики, - преступность. Об этой особенности страны известно во всем мире. Тем не менее, риэлторы заверяют, что, например, Куэрнавака, столица штата Морелос, абсолютно безопасна с точки зрения покупки недвижимости. Здесь развита система частных улиц, которые имеют собственную службу безопасности.
 

Барбара Во, директор агентства недвижимости Barbara Waugh Properties, отмечает: «Дом в районе Privada может стоить от $250 000 до $2 млн. При этом запрашиваемая цена может составлять и $3 млн, но в конечном итоге сумма сделки не превысит двух миллионов долларов».
 

Большинство покупателей недвижимости в стране – сами мексиканцы. Однако спрос со стороны иностранных покупателей также высок: многие из них работают в столице, Мехико, а на выходные приезжают в Куэрнаваку. С недавнего времени интерес к мексиканской недвижимости начали проявлять французы, россияне и итальянцы, которые задумываются о том, чтобы переехать сюда по выходу на пенсию.
 

В Мексике иностранцы могут приобретать объекты недвижимости без ограничений, за исключением объектов, расположенных вблизи границы и на побережье. При этом за $500 необходимо получить разрешение от федерального правительства. Выдается оно  в течение нескольких дней, пишет The New York Times..
 

6,5 – 7% от оценочной стоимости имущества выплачивается нотариусу, который сопровождает продажу. По словам Хосе Рауля Гонсалеса, юриста, специализирующегося на недвижимости, эти цифры включают муниципальный налог в размере 2,5%, стоимость установленной правительством оценки, проверку права собственности на недвижимость и регистрацию контракта.
 

Комиссия агентов обычно оплачивается продавцом.
 

Фото The New York Times

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Мексика»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Где жить хорошо: пятерка лучших стран для экспатов

Рыба ищет, где глубже, а человек – где лучше. Это касается и выбора страны проживания. Prian.ru ознакомился с новейшим рейтингом самых комфортных государств для иностранцев. Чем они манят зарубежных специалистов, и как выглядит типичный русский экспат, читайте ниже. Читать

Американцы вновь переходят на товары класса "люкс"...Дайджест Prian.ru с 15 по 21 июля 2013

Правительство Мексики стимулирует рынок недвижимости, студенческое жилье в Великобритании остается выгодной инвестицией, владельцам пустующего жилья в Испании придется раскошелиться. Читать

Иностранцы повлияют на рынок недвижимости Швейцарии…Дайджест Prian.ru c 27 мая по 2 июня 2013

Стоимость жилья в Германии растет быстрыми темпами,министерство финансов Израиля планирует ввести новый налог на недвижимость, в Египте запретили нанимать мужчин в фитнес-клубы для женщин. Читать

Греция предоставляет ВНЖ в обмен на жилье...Дайджест Prian.ru с 22.04 по 28.04.2013

Иностранцы смогут приобретать недвижимость в Мексике, Израиль задумывается о введении налога на арендуемое жилье, Кипр в очередной раз меняет налоговые ставки. Читать