Ипотечные кредиты в Германии стали еще дешевле

5 октября 2011 года
Теги: Германия

Хорошая новость для тех, кто намеревается купить дом или квартиру в Германии: ставки по ипотечным кредитам с десятилетним сроком выплаты достигли исторического минимума и в среднем не превышают 3,5%.

Как сообщает Focus, со ссылкой на Федеральный союз немецких банков, эффективные процентные ставки по кредитам на покупку жилья, выданным на десять лет с фиксированной процентной ставкой, в настоящее время имеют тенденцию к дальнейшему снижению. Всего десять лет тому назад они составляли от 6% и выше.

Исполнительный директор компании Stimul Consulting Алексей Кюль добавляет, что ставки по ипотеке в Германии действительно составляют от 3,5% до 5,5% годовых в зависимости от банка и условий выдачи кредита. Тем не менее, по словам эксперта, немецкие банки достаточно осторожно подходят к работе с иностранными заемщиками и всегда стараются перестраховать свои риски.

Алексей Кюль добавляет, что обычно немецкие банки требуют от нерезидентов самостоятельной оплаты как минимум 50% от стоимости недвижимости. Также финансовым учреждениям Германии интересно работать с иностранным заемщиками только в том случае, если цена приобретаемого объекта превышает €100 тыс. Еще одно важное условие – недвижимость, под которую дается кредит, должна сдаваться в аренду. «Если заемщик перестает платить по ипотеке, банк замораживает его арендные счета и сам получает плату за квартиру», - поясняет специалист.

Как ранее сообщал Prian.ru, цены на недвижимость в Германии медленно идут вверх. Стоимость квартир среднего качества по всей стране выросла на 2,3% по сравнению с 2010 годом, и составляет сейчас €979,61 за «квадрат».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать