Цены на жилье в США не дотягивают до пиковых показателей

По сравнению со вторым кварталом 2011-го цены упали на 0,2%, относительно аналогичного квартала 2010 года – на 4,4%, сообщает Overseas Property Professional.

В результате средняя стоимость одного жилого объекта опустилась до отметки $171 500, говорится в отчете компании Zillow.

Специалисты компании отмечают, что темпы падения цен за этот год существенно замедлились. Это позволило им предположить, что стабилизация рынка – не за горами.

Как утверждает главный экономист Zillow Стэн Хамфрис, главная причина ценового спада – кризис доверия со стороны потенциальных покупателей, который подпитывается высокой безработицей и более широкой неуверенностью в экономике страны. Однако, несмотря на непрерывный поток негативных новостей, рынок жилой недвижимости США держится «на плаву» лучше, чем можно было ожидать в подобной ситуации, отмечает Хамфрис.

Компания Zillow прогнозирует, что цены на жилье в США достигнут дна в 2012 году, и пока от своего прогноза не отказывается.

Таблица. Изменение цен на недвижимость в США

Местность	Цены в третьем квартале 2011, $	Процентное изменение за год	Процентное изменение по сравнению с пиком 2006 года
США	171500	-4,4%	-28,8%
Нью-Йорк	348400	-3,0%	-23,8%
Лос-Анджелес	387000	-5,9%	-36,0%
Чикаго	169900	-9,0%	-37,4%
Даллос	126100	-3,3%	-12,6%
Филадельфия	192300	-4,1%	-18,5%
Майами	138200	-3,5%	-55,1%
Вашингтон	313400	-1,4%	-28,6%
Атланта	118900	-10,5%	-34,8%
Детройт	74700	-5,1%	-53,0%
Бостон	319100	-1,3%	-19,9%
Сан-Франциско	467400	-7,5%	-33,8%