Опасно ли покупать недвижимость в Швейцарии?

25 ноября 2011 года
Теги: Швейцария

На этот вопрос отвечали эксперты рынка недвижимости Швейцарии. Все они посоветовали инвесторам диверсифицировать активы, в остальном же рекомендации разошлись.

Так, Ассимина Вальтер, архитектор политехнической школы Лозанны, советует частным инвесторам покупать и строить жилую недвижимость в Швейцарии. Жан Голинелли, директор консалтинговой компании CBRE, напротив, убежден, что сейчас выгоднее инвестировать в коммерческие объекты, а при покупке жилья риски выше, сообщает Le Temps.

Ульрих Браун из банка Credit Suisse, ответственный за стратегию и анализ инвестиций в недвижимость, посоветовал избегать стандартных решений, покупать отели или нетиповые объекты. По его словам, Швейцария становится зоной риска, так как цены на традиционные типы недвижимости растут ударными темпами уже пять лет. Следует выбирать страны с более стабильным рынком и искать здания с потенциалом подорожания.

Главный экономист компании CB Richard Ellis, американский профессор Рэймонд Торто, рекомендует инвестировать в лондонский Уэст-Энд, Париж или Манхэттен в Нью-Йорке. Инвестиции в Берлине, особенно в коммерческую недвижимость, рискованны. Покупать стоит жилье и офисы, анализируя не только их расположение, но и качество зданий и арендаторов.

В Швейцарии, по мнению профессора, офисы лучше покупать в Цюрихе и Женеве, где спрос на них выше, а арендаторы платят вовремя. Если даже экономическая активность снизится, и число пустующих офисов и торговых точек вырастет, то ненадолго, и цены останутся стабильными.

 

Помимо изрядного офисного аппетита, Женева испытывает постоянный жилищный голод: на каждый «свободный метр» немедленно находится с десяток съемщиков. Впрочем, если британцы уже вынуждены рассылать собственникам квартир свои резюме, то в Швейцарии до этого пока не дошло.

 

Фото ellf

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать