Опасно ли покупать недвижимость в Швейцарии?

Так, Ассимина Вальтер, архитектор политехнической школы Лозанны, советует частным инвесторам покупать и строить жилую недвижимость в Швейцарии. Жан Голинелли, директор консалтинговой компании CBRE, напротив, убежден, что сейчас выгоднее инвестировать в коммерческие объекты, а при покупке жилья риски выше, сообщает Le Temps.

Ульрих Браун из банка Credit Suisse, ответственный за стратегию и анализ инвестиций в недвижимость, посоветовал избегать стандартных решений, покупать отели или нетиповые объекты. По его словам, Швейцария становится зоной риска, так как цены на традиционные типы недвижимости растут ударными темпами уже пять лет. Следует выбирать страны с более стабильным рынком и искать здания с потенциалом подорожания.

Главный экономист компании CB Richard Ellis, американский профессор Рэймонд Торто, рекомендует инвестировать в лондонский Уэст-Энд, Париж или Манхэттен в Нью-Йорке. Инвестиции в Берлине, особенно в коммерческую недвижимость, рискованны. Покупать стоит жилье и офисы, анализируя не только их расположение, но и качество зданий и арендаторов.

В Швейцарии, по мнению профессора, офисы лучше покупать в Цюрихе и Женеве, где спрос на них выше, а арендаторы платят вовремя. Если даже экономическая активность снизится, и число пустующих офисов и торговых точек вырастет, то ненадолго, и цены останутся стабильными.

Помимо изрядного офисного аппетита, Женева испытывает постоянный жилищный голод: на каждый «свободный метр» немедленно находится с десяток съемщиков. Впрочем, если британцы уже вынуждены рассылать собственникам квартир свои резюме, то в Швейцарии до этого пока не дошло.

Фото ellf