Эксперты выискивают признаки восстановления рынка ОАЭ

17 января 2012 года
Теги: ОАЭ

В 2012 году двойственная динамика изменения цен на жилье в Дубае сохранится. На фоне общего снижения цен, умеренное подорожание жилой недвижимости возможно в сегменте премиум-класса.

В 2011 году дорогая недвижимость в ОАЭ потихоньку росла в цене, повышались и арендные ставки в данном сегменте. В 2012 году цены на жилье в престижных кварталах Дубая, таких как Emirates Living и Downtown Burj, могут вырасти на 5-10%. В менее престижных жилых проектах, подобных International City и Dubailand, жилье подешевеет примерно на столько же. Аналогичные тенденции будут характерны и для арендных ставок, отмечает портал Arabian Business.

Эксперты прогнозируют падение цен на жилье в Абу-Даби, оно подешевеет на 5-10%, когда в продажу поступят почти 20 000 новых объектов. В настоящий момент рынок недвижимости в столице ОАЭ развивается по сценарию, который в прошлом разыгрывался в Дубае, хотя в целом Абу-Даби лучше перенес рецессию, чем Дубай.

Сотрудники коммерческого банка Morgan Stanley подсчитали, что с января 2007-го по июнь 2008 года цены на жилье в ОАЭ выросли на 80%, но во время последнего кризиса недвижимость в Дубае подешевела на 60%.

После сдувания жилищного пузыря в средней ценовой категории жилья образовался пробел, поэтому дубайские девелоперы все чаще переключаются на покупателей среднего класса. В 2012 году из-за подорожания земельных участков в Дубае и падения цен на жилье в странах Персидского залива, дубайский рынок вряд ли сможет восстановиться. По мнению аналитиков, покупателей отпугивает отсутствие ясности в нормативно-правовой базе эмирата.

 

Фото Arabian Business

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать