Спрос на студенческое жилье в Великобритании сохранится и в 2012 году

18 января 2012 года

Эксперты ведущих консалтинговых компаний Knight Frank и CBRE уверены: студенческого жилья в Великобритании, по-прежнему, не хватает, но доходность такого рода активов будет расти.

Согласно последнему исследованию компании Knight Frank, в сентябре 2011 года доходность от сдачи в аренду жилья для студентов в Лондоне выросла в два раза и составила 15,1%, в регионах – 10,5%.

По данным CBRE, в 2011 году объем инвестиций в этом сегменте вырос до £840 млн и вдвое превысил £350 млн, которые были вложены в такое жилье в 2009 году. Как отмечает Property Wire, в 2011 году арендная плата в среднем по стране увеличилась на 4%, а в столице - на 5%, но уровень заполняемости “студенческих” помещений достигал 99%.

Современная молодежь стала мобильнее и не задерживается под крылом у родителей. С 1975 по 2008 гг численность студентов, получавших образование за рубежом, выросла в пять раз, а к 2025 году она снова удвоится. В Великобритании студентов-иностранцев станет больше на 3-6%.

Неопределенность, царящая на основных рынках, повышает привлекательность “студенческой” недвижимости. Недорогие апартаменты и студии пользуются растущим спросом у инвесторов, особенно во времена, когда необходимо максимально диверсифицировать риски.
 
Потенциальных съемщиков интересуют объекты, расположенные рядом с престижными университетами. Напомним, что пять университетов Великобритании входят в топ-20 лучших вузов мира. За пределами Лондона эксперты советуют инвесторам приобретать студии в тех городах, где университетов больше.

Почти 27% студентов в Великобритании снимают жилье в частном секторе, тогда как в университетских общежитиях и семьях проживает только 19%. Если в США студенты умудряются вскладчину снимать особняки, то в Европе охотно снимают студии и недорогие квартиры. Жилье, аренда которого не превышает £220 в неделю, вообще расходится как горячие пирожки.

 

Фото propertywire.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать