Уровень подозрительности инвесторов в Дубае снижается

24 февраля 2012 года
Теги: ОАЭ

В 2011 году количество запросов на оценку имущества существенно сократилось. Эксперты местного рынка полагают, что это может свидетельствовать о постепенном восстановлении рынка недвижимости эмирата.

По данным Земельного департамента Дубая, в 2011 году Центр оценки недвижимости (ЦОН) намного реже проводил оценку различных объектов. Если в 2009-2010 гг. его сотрудники принимали по 3000 заявок в год, то за весь 2011 год – не более 2000. “Падение данного показателя является хорошим признаком для рынка недвижимости Дубая”, - уверяет руководитель ЦОН, Мохаммед Кодр Аль-Дах.

В 2011 году чиновники получили 1970 заявок на оценку объектов, на общую сумму $26,9 млрд или 99 млрд дирхамов. Как отмечает портал Gulf News, 63% оценок представляли собой экспертные заключения о рыночной стоимости незастроенных земельных участков, 37% были выданы на уже готовые здания.

Напомним, что Земельный департамент Дубая является единственным государственным органом, сотрудники которого уполномочены проводить оценку недвижимости или земли в эмирате. К этому департаменту относится и ЦОН, куда обращаются девелоперские компании, на этапе планирования здания, финансовые организации, не уверенные в целесообразности инвестиций или выдачи ипотечного кредита, а также собственники недвижимости, в случае имущественных споров, продажи или заключения других сделок.

Согласно последнему отчету данной организации, в 2011 году на долю муниципалитета Дубая пришлось 32,4% заявок на оценку крупных участков государственных земель, еще 12% запросов поступило со стороны банков, а остальные обращения были связаны с ведением частных судебных дел, аукционами и инвестициями.

Отметим также, что на протяжении последних трех лет на рынке Дубая ждут появления закона "об оценке недвижимости". Этот закон позволит частным компаниям, получив гослицензию, самостоятельно выдавать аналогичные экспертные заключения. Однако местные власти пока не готовы допустить к этому ответственному процессу предпринимателей, хотя в 2011 году пошли на огромные уступки консалтинговым и аудиторским компаниям.

 

Фото destination360.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать