Зарубежные инвесторы скупают недвижимость Сингапура

27 февраля 2012 года
Теги: Сингапур

В 2011 году спрос на недвижимость со стороны иностранцев превысил количество сделок, заключенных местными покупателями. По сравнению с 2010 годом, активность инвесторов из-за рубежа возросла на 20%, объемы продаж недвижимости гражданам Сингапура сократились.

Как сообщает агентство Bloomberg, со ссылкой на данные DTZ Holdings Plc, в 2011 году иностранцы заключили 5246 сделок, превысив рекорд 2007 года, когда ими было куплено 4982 объекта. Граждане и постоянные резиденты Сингапура приобретали жилье реже, чем в 2010 году: объемы продаж снизились на 24% и 16% соответственно.

Иностранцы заключили почти 17% от общего числа сделок, продемонстрировав лучший резльтат за последние 15 лет. Наибольшей активностью среди “приезжих” отличались выходцы из Китая, Малайзии, Индонезии и Индии, которые приобрели почти 77% купленного иностранцами жилья, оставив позади представителей остальных стран и народов. Китайцы впервые "обошли" малазийцев, увеличив свое присутствие на рынке до 28%. Для сравнения: в 2010 году покупатели из Поднебесной заключили 20% от всех сделок по продеже жилья нерезидентам.

По словам представителя компании DTZ, Чуа Чор Хуна, большинство покупателей приобретают новостройки стоимостью около $1 млн. сингапурских долларов ($797 000)  еще на стадии "котлована", чтобы перепродать жилье через 4 года и не платить лишних налогов.

По мнению аналитиков, в 2012 году активность местных покупателей возрастет, так как иностранцев обложат дополнительными пошлинами и сборами. В декабре 2011 года власти изменили схему налогообложения для нерезидентов, продажи жилья тут же упали до рекорно низких за последние два года значений. В начале 2012 года объемы продаж вновь подросли, благодаря притягательности пригородов мегаполиса, который в 2011 году дважды попал в рейтинг самых дорогих городов мира.

 

Фото www.asia.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Сингапур»:

Статьи

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Содержание недвижимости в Сингапуре

Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать

Визовый режим и постоянный вид на жительство в Сингапуре

Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать

Холодный душ: обзор рынка недвижимости Сингапура - 2015-2016

Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Сингапуре

Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать