Рынку недвижимости Бразилии "пузырь" не грозит

5 марта 2012 года
Теги: Бразилия

Финансово-экономическую рецессию Бразилия перенесла быстро и в легкой форме. В настоящий момент спрос на жилье намного превышает предложение, доходы и численность населения растут, при этом банки зорко следят за платежеспособностью заемщиков.

Как отмечает IBTimes, в период с 2003 по 2011 г.г правительству Бразилии удалось увеличить объемы кредитования населения и запустить программу строительства доступного жилья. В результате из лиц, живущих за чертой бедности, в ряды малоимущих перешли почти 20 млн человек, еще 27 млн граждан достигли благосостояния среднего класса. По новым схемам льготного кредитования жилье могут приобрести даже семьи с самым низким уровнем доходов.

Растущее благосостояние страны и ее граждан, прирост населения, и ветхость большей части жилого фонда, стали причиной необычайно высокого спроса на жилье. В прошлом году на рынке недвижимости Бразилии недоставало почти 7 млн объектов. По мнению аналитиков, разрыв между спросом и объемом предложения продолжает увеличиваться, что приводит к быстрой эскалации цен.

Согласно индексу стоимости жилья, который составляют в компании BOPE Inteligência, за 2010 год цена апартаментов в новостройках Сан-Пауло в среднем увеличилась на 25%, а в престижных районах столицы квартиры подорожали еще сильнее. В октябре 2011 года стоимость “первички” выросла на 31% в годовом исчислении. Рост цен отмечался также в Натале и других городах.

Тем не менее, эксперты не опасаются перегревания бразильского рынка и образования пузыря. Хотя число выданных кредитов растет, реальные объемы рынка кредитования пока далеки от внушающих тревогу, львиную долю финансирования до сих пор осуществляют девелоперы, банки придерживаются жесткой кредитной политики, а иностранцы не могут претендовать на получение займов.

 

Напомним также, что в феврале 2012 года Бразилию назвали самой лучшей страной в мире для инвестиций в недвижимость.

 

Фото destination360.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Бразилия»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Чехия разрешила двойное гражданство…Дайджест Prian.ru с 17.06.2013 по 23.06.2013

Сент-Китс и Невис ввел безвизовый режим въезда для россиян, в Израиле берут все больше ипотечных кредитов, с 2014 года Латвия войдет в зону евро. Читать

Страны Юго-Восточной Азии создадут свой Шенген...Дайджест Prian.ru с 10.06 по 16.06.2013

Визы в Хорватию охладили туристический пыл россиян, Греция планирует ввести большой единый налог на имущество, проезд на большинстве городских маршрутов Вены подорожает на 5%. Читать

Летний сезон в Греции станет безвизовым для россиян...Дайджест Prian.ru с 6 по 12 мая 2013 года

На Гоа запретили пить алкоголь, на российско-финской границе поставлен рекорд, в Копенгагене откроют самый маленький отель в мире. Читать