Рынок недвижимости Франции остынет в 2012 году - прогноз

19 марта 2012 года
Теги: Франция

Период чрезвычайного оживления на рынке недвижимости Франции и небывалого расцвета риэлторского бизнеса вряд ли повторится в обозримом будущем. По крайней мере, в 2012 году сопоставимого роста цен и прибылей маклеры и инвесторы могут не ждать.

Согласно отчетам французских нотариусов и официальной статистике, за последние двенадцать месяцев во Франции было заключено не менее 850 000 сделок с жильем. По словам главы Национальной федерации агентов по недвижимости (FNAIM), Рене Паллинкорта,"Такой результат позволяет назвать  2011 год рекордным во всех отношениях."

Национальная ассоциация французских агентов по недвижимости FNAIM отмечает, что активность покупателей в 2012 году может снизиться  на все 30%. Как отмечает портал Rivera Times, представители ведущих агентств по недвижимости также полагают, что в 2012 году будет отмечено существенное падение объемов продаж. К этом приведут и трудности в получении ипотечных кредитов, и более высокие кредитные ставки, а также сокращение финансовой поддержки со стороны государства для тех, кто покупают жилье в первый раз, и неготовность собственников снижать цены на свои дома и квартиры.

По отчетам нотариусов, с ноября 2010 по ноябрь 2011 года недвижимость средней ценовой категории, то есть львиная доля того, что выставлено на рынок, довольно сильно упала в цене, тогда как дорогое и очень дорогое жилье в престижных районах Парижа и на французской Ривьере почти не пострадало от долгового кризиса в Европе.

Так, на вторичном рынке в Ницце и ее престижном пригороде Кань-сюр-Мер, жилье на вторичном рынке в ноябре 2011 года продавалось по €470 000. При этом с ноября 2010-го по ноябрь 2011 года цены в Ницце упали на 3,1%, а в Кань-сюр-Мер поднялись на 7,6%. В департаменте Вар, почти во всех городах на поберижье, "вторичка" к ноябрю 2011 года подорожала в среднем до €300 000. В крупнейших городах Тулон и Ла-Сейн-сюр-Мер цены выросли на 5% и 3,5% соответственно. В Ла-Сьота, за те же 12 месяцев, жилье, стоимостью около €400 000, выросло в цене на 7%, а в Мартике, к востоку от Марселя,  средняя цена не превышала €270 000, жилье подешевело на 6,4%.

 

Фото met.rdg.ac.uk

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать