Цены на недвижимость в Испании катятся вниз

28 марта 2012 года
Теги: Испания

По сравнению с четвертым кварталом 2011 года, в первом квартале 2012-го стоимость испанской “вторички” снизилась на 3,4%. Помимо внешне-экономических факторов, падение спроса на жилье было обусловлено сокращением числа доступных населению кредитов.

Как информирует агентство Bloomberg, со ссылкой на испанский портал по недвижимости Idealista.com, на вторичном рынке Барселоны жилье подешевело на 2,9%, в Мадриде цены снизились на 1,9%, в Валенсии - на 2,2%.

Таким образом, с 2007 года цены на недвижимость в Барселоне уже упали на 29,6%, В Мадриде и Валенсии - на 21% и 30% соответственно. Всего на вторичном рынке Испании выставлено на продажу не менее 271 763 домов и квартир. Напомним, что средняя стоимость жилья в Испании уже снизилась до уровня 2004 года. Большинство экспертов уверены, что испанская недвижимость  продолжит дешеветь и в 2012 году.

Так, Фернандо Энсинар, один из основателей интернет-сервиса Idealista, полагает, что падение цен напрямую связано с ужесточением кредитной политики испанских банков. По его словам, законы, принятые в Испании в феврале 2012 года, должны были подтолкнуть банки к расширению кредитных программ, сделать кредиты доступнее для населения. Это позволило бы сократить объем предложения новых и старых “метров” в стране. Однако финансовые организации смогли пойти другим путем, поэтому на практике, усилия правительства, похоже, возымеют обратный эффект и "аукнутся" падением объемов кредитования в 2012 году.

В январе 2012 года Национальный институт статистики в Мадриде сообщил, что объемы кредитования в Испании снизились на 41,3% в годовом исчислении. Падение этого показателя было отмечено 21-ый месяц подряд.

 

Фото 123rf.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать