Иностранные покупатели присматриваются к недвижимости Мальты

30 марта 2012 года
Теги: Мальта

На протяжении двадцати лет покупатели со всего мира приглядывались к местному жилью, многие даже вступили в “орден владельцев мальтийской недвижимости”. Однако до сих пор на острове с полумиллионным населением проживает не более 15 000 иностранцев.

Традиционно недвижимостью на Мальте живо интересуются бизнесмены с молодыми семьями и лица пенсионного возраста, стремящиеся на склоне лет поселиться поближе к солнцу. По данным The Telegraph, наибольшее количество сделок с иностранными покупателями заключается в Нашшаре, Рабате и Лие.

В среднем по острову отдельные дома и многоуровневые апартаменты в таунхаусах продают за €151 500. Старинные паллаццо с зелеными террасами на крышах и мозаичными бассейнами в саду пользуются огромным спросом, но в продажу попадают намного реже, поэтому и стоят как минимум €284 000.

За последние два года иностранцы заключили порядка 30% сделок с недвижимостью в новых жилых проектах Мадлена Виллидж (в Гаргуре) и Та Монита (в Марсаскала). Стоимость стандартных апартаментов с одной спальней достигала €156 тыс.. Роскошный пентхаус, обслуживанием которого занимается управляющая компания, обходился в €1,2 млн.

В сентябре 2011 года местные законодатели представили новую схему получения вида на жительство - для лиц с высоким уровнем доходов. Претенденты на ВНЖ должны владеть недвижимостью, стоимостью не менее €400 000, и проводить на острове как минимум 90 дней в году. К участию в программе допускают и тех, кто снимает жилье на Мальте, если расходы на аренду дома или квартиры превышают €20 000 в год.

Несмотря на возможность “покупки” ВНЖ, объемы продаж жилья продолжали снижаться, и аналитики предрекали дальнейшее снижение цен на мальтийскую недвижимость в 2012 году.

Напомним, что на Мальте действуют довольно жесткие правила в отношении иностранных покупателей недвижимости. В частности, иностранным резидентам, гражданам ЕС и покупателям из России разрешено приобретать недвижимость только для собственного проживания. Для тех, кому хотелось бы купить жилье с целью последующей сдачи в аренду, существуют специально отведенные территории и объекты. Сдавать жилье в аренду разрешается лишь по краткосрочному договору, и только если его стоимость превышает €233 000. Объект должен располагать отдельным бассейном и пройти регистрацию в местном «Совете по отелям и предприятиям общественного питания».

 

Фото lalgroup.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Мальта»:

Статьи

Мальта. Вид на жительство и гражданство

Вы ищете возможности для сохранения или приумножения капитала, хотите свободно жить и работать в европейских странах, путешествовать по миру без виз, а может, выбираете юрисдикции для эффективного ведения бизнеса? Портал Prian.ru и компания Henley & Partners представляют гид для инвестора по двум самым востребованным программам Мальты, которые позволяют получить вид на жительство и гражданство. Читайте, изучайте, сравнивайте. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

Самое важное за неделю: Чехия заработает на покупателях, а Германия переоценена

В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Наш портал бьет рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля. Читать

Мальта: как получить гражданство

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные вложения в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 900. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать