Американские риэлторы: у русских есть кэш

6 апреля 2012 года
Теги: США

На рынке недвижимости США крупные бизнесмены из нашей страны оставили далеко позади богачей из Бразилии, Индии и Китая. Нашествие инвесторов из России и водопад наличных денег, который их сопровождает, заставляет американских риэлторов изучать психологию нового русского покупателя.

Так, в марте 2012 года более 200 агентов, специализирующихся на продаже многомиллионных пентхаусов, особняков, вилл и поместий, собрались в Нью-Йорке, на Манхэттене, чтобы обсудить стратегию и тактику продажи престижной и дорогой недвижимости выходцам из России и некоторых других стран Восточной Европы. Как отмечает The New York Times, основной акцент пришелся на россиян. Неудивительно: за последние четыре года миллионеры из России и СССР потратили более $1 млрд на покупку жилой недвижимости в США. Русский капитал присутствует преимущественно в верхнем ценовом сегменте.

Так, композитор Игорь Крутой стал владельцем апартаментов в отеле Plaza за $48 млн, бывший министр Андрей Вавилов за $37 млн купил пентхаус в Time Warner Center, Владислав Доронин и Рустам Тарико купили по дорогому особняку в Майами Бич. Одна из наиболее одиозных фигур - коммерсант Дмитрий Рыболовлев, который приобрел пентхаус в центре Нью-Йорка за $88 млн для своей дочери-студентки, а для себя - несколько роскошных особняков во Флориде, Монако и Швейцарии. В США Рыболовлев потратил на эти цели не менее $188 млн.

Как правило, состоятельные русские, в возрасте от 30 лет и старше, появляются в США с визой типа EB-5, которая выдается в качестве поощрения за санкционированные властями инвестиции в экономику. Многие из них быстро сколотили свои состояния на развалинах СССР, и ведут себя так, как будто хотят эти деньги поскорее потратить. Одни "бывалые" риэлторы отмечают, что, купив жилье, россияне вкладывают огромные суммы в ремонт и новые интерьеры. Другие считают наших соотечественников, чересчур осторожными и подозрительными.

По словам брокеров, почти все их клиенты коллекционируют дорогие яхты, произведения искусства или хотя бы роскошные автомобили, следят за ночной жизнью и новостями шоу-бизнеса. Миллионеры и миллиардеры хорошо знают, чего они хотят, у них высокие требования к обслуживанию, охране и видам из окна, однако они частенько позволяют себе увлечься “эксклюзивом” и к моменту подписания сделки готовы вдвое превысить изначальный бюджет.

 

Фото  Associated Press

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать