Рынок недвижимости Малайзии стабилизируется

11 апреля 2012 года
Теги: Малайзия

Специалисты отмечают изменение кредитной политики банков и других финансово-кредитных организаций и прогнозируют медленный рост цен на недвижимость и столь же неспешное увеличение уровня арендных ставок.

По данным банка Negara, в январе-феврале 2012 года количество запросов на получение заемных средств для покупки жилья в Малайзии выросло на 17% в годовом исчислении, на общую сумму в $8,7 млрд. Совокупный объем одобреных кредитов за тот же период составил лишь $3,9 млрд. Для сравнения, в 2010 году кредитов было выдано на 2,7% меньше. При оценке платежеспособности заемщика, для расчета коэффициента обслуживания долга, банки теперь используют информацию о чистой прибыли получателя кредита, а не об общем уровне его доходов.

Стоимость жилья в районах планируемого открытия станций городского и пригородного железнодорожного сообщения в 2012 году будет увеличиваться, информирует property-report. В жилых проектах Klang Valley резкого колебания цен не предвидится.

В последнее время в Малайзии растет спрос на дорогое жилье, стоимостью более 500 000 ринггитов или $163 238. В 2011 году в этом сегменте было заключено 21 905 сделок, в 2010 - всего 16 782. Впрочем, в городах с хорошо развитой инфраструктурой, таких как Петалинг Джайя или Куала-Лумпур, купить недвижимость по такой цене практически невозможно. Напомним, что осенью 2011 года столица Малайзии, Куала-Лумпур замыкала список из десяти лучших городов Азии для инвестиций в недвижимость.

За 2011 год объемы продаж и стоимость жилья в Джохоре увеличились на 9,1% и 44,6% в годовом исчислении, на острове Пенанг количество сделок выросло на 51,7%, а цены  - на 39,5%. По мнению аналитиков и замыслу властей, следующей "горячей" точкой на карте продаж жилья в Малайзии станет Искандер: активное строительство там идет полным ходом.

 

Фото property-report.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Малайзия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 ноября

"Золотые визы" повысили интерес покупателей к португальской недвижимости. В Германии хотят ограничить рост арендной платы. Иностранные инвесторы пострадают от антиспекуляционных мер в Малайзии. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Италия может покинуть Еврозону...Дайджест Prian.ru c 17.12 по 23.12.2012

Польша допускает переход на евро, россияне лидируют по количеству покупок по системе tax free, ипотечные ставки в США и Чехии продолжают снижаться. Читать

Самое дорогое жилье в Европе скупают россияне…Дайджест Prian.ru с 2.07 по 8.07.2012

С туристов в Португалии будут брать налоги, цены на жилье в Финляндии, Испании и ОАЭ ползут вверх, а гараж в австралийском Сиднее продается за полмиллиона долларов. Читать

Перелеты из России за рубеж могут подорожать... Дайджест Prian.ru с 9 -15 апреля 2012 года

Рынок недвижимости какой страны спасут иммигранты, почему жилье во Франции подорожает на 15%, а также,как выглядит однокомнатная квартира за $22 млн. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать