Рынок жилья Чехии так и не вышел из пике

Как сообщает портал NuWireInvestor, со ссылкой на данные онлайн-сервиса realitymorava.ck, средняя стоимость чешских квартир не превышает €69,5 тыс. Более дорогие апартаменты можно найти в первом и втором районах Праги. Так, в Prague 2 средняя цена квартиры, как правило, достигает €194,4 тыс., а в Prague 1 – €177 тыс.

Аналитики местного Центробанка подсчитали, что за 2011 год чешские апартаменты подешевели в среднем на 5,2%, совокупный объем сделок с жильем оказался на 20% ниже пиковых показателей 2008 года. В четвертом квартале 2011 года стоимость квартир упала на 0,9%. В 2012 году жилье может подешеветь еще на 4%. Покупатели не теряют времени даром: в начале 2012 года объемы продаж недвижимости в Чехии выросли на 10% в годовом исчислении.

На 2012 год экономисты дают негативные прогнозы. Эксперты местного рынка недвижимости опасаются, что спрос на “первичку” в Чехии может существенно сократиться после того, как власти в очередной раз поднимут ставку налога на добавленную стоимость. Кроме того, с 2014 года в Чехии должна измениться схема уплаты налога при сделках с недвижимостью.

Напомним, что с января 2010 года сниженная ставка НДС в Чехии составляла 10%, а базовая –20%. В январе 2012 года сниженная ставка (по которой НДС облагаются сделки по приобретению нового жилья) была увеличена до14%.

В 2013 году в Чехии будет введена единая ставка НДС в размере 17,5%. Для сравнения: средний показатель по ЕС достигает 21%.