Цены на жилье в Германии бьют все рекорды

31 января 2013 года
Теги: Германия

€5000 за квадратный метр жилой площади? В самом дорогом городе Германии Мюнхене такие цены являются отнюдь не редкостью. Исследования показывают, что ценовому безумию не видно конца не только в этом населенном пункте.


Несмотря на то, что цены на жилье в городах Германии выросли за последние два года до рекордного уровня, в четвертом квартале 2012 года они снова увеличились. Об этом сообщает Online Focus.

Выбор квартир и домов в крупных немецких городах – Мюнхен, Гамбург, Кельн и Штутгарт – по-прежнему ограничен. Даже в таких городах, как Нюрнберг, Фрайбург, Регенсбург и Вюрцбург трудно найти дом и землю в хорошем месте.

Дефицит предложения ведет к повышению цен – за последние два года цена за квадратный метр в новой квартире Мюнхена выросла с €4 000 до €4 800 – то есть на 20%. В Гамбурге, Кельне и Штутгарте она увеличилась на 15-20%, а иногда и даже 30%. А в Берлине немецкие покупатели сталкиваются с конкуренцией из-за рубежа: в столицу инвестируют итальянцы, испанцы, израильтяне и скандинавы. Поэтому в Берлине покупатели платят в некоторых случаях до €10 000 за «квадрат» и более – цены, которые раньше казались немыслимыми.

Исследование, проведенное Ассоциацией немецких банков, показывает, что  недвижимость в 2013 году стала для немцев самой желанной инвестицией, опережая банковские депозиты, золото или акции. 46 процентов опрошенных хотели бы приобрести недвижимость – в 2012 году количество желающих вложиться в «бетонные деньги» было всего 17%.

Кай Эндерс, генеральный директор компании Engel & Völkers, говорит: "Частные и институциональные инвесторы вкладывают все больше средств в жилую недвижимость в 2013 году. Это приведет к дальнейшему сокращению предложения на рынке жилья". Таким образом, самые высокие цены на недвижимость в Германии еще впереди.

Фото sns

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать