Кипр вводит скидки для пунктуальных налогоплательщиков

5 июня 2013 года
Теги: Кипр

Зарегистрированные владельцы собственности, которые заплатят ежегодный налог на недвижимость за 2013 год до 31 августа этого года, получат 10-процентную скидку.

По информации портала Cyprus Property News, в соответствии с положениями пересмотренного закона о налогообложении (№ 24/1980) все владельцы недвижимости на Кипре теперь обязаны ежегодно платить налог на все недвижимое имущество, зарегистрированное на их имя. Основой расчетов налога является стоимость недвижимости в 1980 году, а минимальный платеж составляет €75.

Пересмотренный закон был представлен в мае и был одним из условий международных кредиторов, поскольку обеспечивает сбор дополнительных €75 млн евро за счет налога на собственность.

Налог за 2013 год рассчитывается согласно таблице:

Цена недвижимости в 1980  Годовой налог на имущество Максимальная сумма взимаемого налога
До € 12 500                              --  0,60% ( минимум € 75 )     -- € 100
с € 12 400 до € 40 000             --  0,60%                                  -- € 240
с € 40 000 до € 120 000           --  0,80%                                  -- € 880
с € 120 000 до € 170 000          --  0,90%                                 -- € 1330
с € 170,000 до € 300 000          --  1,10%                                 -- € 2760
с € 300 000 до € 500 000          --  1,30%                                 -- € 5360
с € 500 000 до € 800 000          --  1,50%                                 -- € 9860
с € 800 000 до € 3000000         --  1,70%                                 -- € 47260
более € 3.000.000                     --  1.90%

В настоящее время каждый собственник обязан самостоятельно зарегистрировать имущество на свое имя в налоговой инспекции и указать его стоимость в 1980 году. Но в 2014 году в силу вступит новая система налогообложения недвижимости.

Оплата налога до 31-го августа 2013 года обеспечит 10% скидку, а те, внесут оплату после 30-го сентября, должны будут заплатить штраф за просрочку в размере 10% налогового обязательства.

Как рассчитать налог на недвижимое имущество (IPT)?

Сумму налога рассчитывает сотрудник Налогового департамента, базируясь на стоимости имущества на 1980 год, которая должна быть указана в "Свидетельстве о регистрации недвижимого имущества" ("Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας").

Например, если ваша недвижимость зарегистрирована на одного владельца и в 1980-м году стоила €170 000, то расчет выглядит следующим образом:

налог на первые € 40 000 - 0,6% = €240
на следующие € 80 000 - 0,8% = €640
На оставшиеся € 50 000 - 0,9% = €50
ИТОГО  = €1330

Если же имущество зарегистрировано совместно (например, между мужем и женой), налог для каждого из супругов рассчивается на половину цены недвижимости - то есть €85 000

на первые € 40000 - 0,6% = €240
на оставшиеся € 45 000 - 0,8% = €360
ИТОГО для каждого совладельца = €600

В местный Налоговый офис нужно представить:
- форму № 131А, подтверждающую право собственности - или ее более раннюю версию под номером 131,
- "желтый лист" - свидетельство о регистрации - форму № MEU1,
- заполненную форму 303 (её перевод на английский и пример заполнения можно взять здесь),
- в некоторых случаях может потребоваться форма 302 (её перевод на английский находится здесь).
- действительный паспорт.

Владельцам недвижимости, у которых нет постоянного места жительства на Кипре, необходимо назначить своего правового представителя на острове, который будет выступать от их имени и предоставит Налоговому департаменту:
- личные данные и постоянный адрес проживания владельца недвижимости,
- четкую копию паспорта владельца,
- четкую копию нотариального акта, подтверждающую право собственности, для каждого объекта.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Статьи

Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

С 1 ноября 2016 года вступили в силу существенные изменения в правительственной программе «Гражданство через инвестиции Кипра». Минимальный порог инвестиций снижен вдвое. Да, программа по-прежнему остается одной из самых дорогих, но в то же время, это и самый быстрый путь получения европейского паспорта. Правительство Кипра рассчитывает, что снижение стоимости с €5 млн до €2 млн увеличит количество потенциальных иностранных инвесторов. Читать

Личный опыт: большой семейный дом в Пафосе, Кипр

Хорошее образование дает путевку в жизнь. Татьяна из Одессы придерживается именно такой точки зрения, поэтому, когда подошло время обучать детей, они с мужем уверенно выбрали известную английскую частную школу. Не испугала даже необходимость переезда в другую страну. Первым делом приступили к поиску жилья… Читать

Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Есть ли ограничения на покупку недвижимости иностранцами на Кипре, какой пакет документов необходимо подготовить перед сделкой, можно ли получить ипотечный кредит на приобретение жилья и какие дополнительные расходы ждут в процессе проведения сделки, вы узнаете из нашего материала. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать