На британском рынке наблюдается дефицит новой недвижимости

29 июля 2013 года

Примерно 240000 новых домов ежегодно необходимо стране для удовлетворения спроса на жильё, в то время как в Англии в прошлом финансовом году появилось чуть больше 108000 новых домов.

Дефицит новых домов привел к образованию пузырей на рынке, банкротствам, однобокой экономике и обернулся мучениями для многих людей, которые из-за этого не в состоянии купить себе жильё. Этот дефицит то увеличивается, то уменьшается, но он всегда есть.

Даже в последние годы бума на рынке введенного в эксплуатацию жилья не хватало, чтобы «разместить» всех нуждающихся в нём британцев. Кроме того, мы не говорим о том, что из себя представляет это появившееся на рынке жильё. Новые поступления могут быть небольшими квартирами с одной спальней, в то время как рынок нуждается в больших семейных домах. В таком случае дефицит ощущается ещё более остро. Хотя именно он является локомотивом, толкающим британские цены вверх, пишет The Guardian.

Основной проблемой рынка недвижимости Великобритании является именно  недостаток нового жилья, из чего и вытекают все проблемы.

Власти с 2008 года предлагали множество различных программ, которые должны были стимулировать строительство нового жилья. Почти все они пытались увеличить предложение за счет «накачивания» спроса. Показательно, что все они благополучно провалились.

Сегодняшняя программа «Help-to-Buy» является продолжением той же линии. Никто не сомневается, что схема будет успешной в активизации рынка недвижимости, но, в тоже время, мало кто всерьез верит, что это ощутимо повысит предложение на рынке жилья. Эта программа никогда не увеличит предложение на рынке так, как это бы сделала целенаправленная программа по строительству.

В стране острая нехватка государственного жилья, к тому же высокая безработица и низкие процентные ставки. Это все должно бы было заставить центральные и местные органы власти подумать в заданном направлении и, наконец, начать строить дома. Но… вместо этого за счёт «Help-to-Buy» формируется еще один пузырь.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать