Спрос иностранцев на испанскую недвижимость продолжает расти

23 октября 2013 года
Теги: Испания

Во втором квартале 2013 года иностранцы приобрели на 23% больше испанской недвижимости, чем годом ранее, согласно нотариальным свидетельствам. Однако специалисты из Жилищного департамента насчитали значительно меньше зарубежных покупателей.

Согласно нотариальной документации, 43% (+23% по сравнению с прошлым годом) испанских домов во втором квартале 2013 года было куплено иностранцами, в то время как активность граждан Испании выросла всего на 4%. Однако Марк Стаклин из компании Spanish Property Insight утверждает, что эти данные противоречат информации, которой располагает Жилищный департамент страны. По свидетельствам последнего, зарубежные инвесторы составляют лишь малую толику покупателей испанской недвижимости, сообщает портал Property Wire. Согласно государственной информации, только 1086 иностранцев приобрели жилье в Испании во втором квартале - намного меньше, чем в аналогичный период 2006 года (5 тыс. человек).


Стаклин объясняет, чем может быть вызвано противоречие: Жилищный департамент не относит к категории "иностранцев" резидентов Испании, являющихся гражданами других государств (проще говоря, имеющих вид на жительство в Испании). "Поговорите с любым риэлтором - и вы услышите, что до 80% его клиентов составляют иностранцы", - уверяет Стаклин. По мнению эксперта, путаница в понятиях может стать существенной проблемой при формировании новой жилищной политики государства.


Ожидается, что число иностранных покупателей продолжит расти, особенно после введения так называемой "золотой визы" - возможности получения вида на жительство гражданами стран, не входящих в Евросоюз, при покупке жилья на сумму не менее €500 тыс. Немаловажным является тот факт, что инвестиция такого размера может быть сделана не единовременно, а по частям. Таким образом, вид на жительство будет предоставляться после того, как общая стоимость недвижимости лица-нерезидента Испании достигнет этой суммы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать