Вена лидирует по росту цен на жилье в Австрии

13 февраля 2014 года
Теги: Австрия

В то время как в австрийской столице стоимость недвижимости растет все выше, в остальной части страны цены стабильны.

После стремительного увеличения цен на жилье с 2010 по 2013 год, рынок недвижимости страны возвращается в привычное русло, говорят эксперты портала immobilien.net.
 

С 2007 года цены на жилье в австрийской столице увеличились на 80%. Ценовой прирост в последние годы был обусловлен в основном спекулятивными сделками, сообщает в своем отчете Австрийский национальный банк (OeNB). На данный момент жилая недвижимость в Вене переоценена на 20%, сообщается в исследовании.
 

В 2013 году средние цены на жилье выросли в Вене на 4,8%. В конце прошедшего года средняя стоимость вторичных апартаментов составляла €3 100 за кв.м. В сегменте первичного жилья средняя цена за «квадрат» равнялась €4 500. Об этом сообщает портал FriedlNews.
 

По данным аналитиков, рынок жилой недвижимости Вены характеризуется четырьмя главными тенденциями.
 

Во-первых, спрос на жилье в австрийской столице растет на все категории жилья, благодаря потокам миграции в этот город и уменьшению среднего размера домохозяйств.
 

Во-вторых, покупатели стали более разборчивыми и осторожными. В отличие от последних нескольких лет, спрос на жилую недвижимость реальный, а не обусловленный теоретическими инвестиционными возможностями региона.
 

В-третьих, существенно вырос спрос на небольшие апартаменты. В сегменте маленьких квартир (с месячной арендной платой меньше €700) спрос значительно превышает предложение. Самой большой популярностью пользуются квартиры с месячной стоимостью арендной платы от €6 до €7 за кв.м. В сегменте же более дорогих квартир (с месячной стоимостью арендной платы более €1500), наоборот, ситуация противоположная. То есть предложение превышает спрос.
 

В-четвертых, в пригородах, окружающих Вену, наблюдалось значительное ценовое увеличение. Инвесторы из России, Украины, Польши и Чехии открыли для себя деревни и маленькие города на северо-западе, западе, юго-западе и юге от австрийской столицы. В результате за последние три года цены на жилье на периферии Вены увеличились от 20% до 25%.
 


 

Хотите узнать мнение эксперта о преимуществе покупки жилья в пригородах Вены? Читайте наш Дайджест новостей.
 


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Иностранец без вида на жительство в Австрии не имеет права приобретать недвижимость в этой стране на физическое лицо. И даже имея ВНЖ, необходимо получить разрешение местных властей. Какова роль юриста в процессе заключения сделки? В каких случаях можно взять ипотеку? И каковы будут расходы на покупку? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать