Пробки на дорогах не мешают стремительному росту аренды в Дубае

14 февраля 2014 года
Теги: ОАЭ

Инфраструктурные неурядицы не помешали району Discovery Gardens обогнать престижные комплексы в Dubai Marina, Downtown Dubai и даже Palm Jumeirah.

ОАЭ недвижимость
Грабительский рост цен на жилье не отпугнул квартиросъемщиков: темпы аренды в районе Discovery Gardens продолжают расти, сообщает портал Emirates 24|7.
 

Компания Asteco сообщила в своем докладе, что этот - в прошлом дешевый - район в 2013 году подорожал на 44%. Теперь аренда студии обходится в $13 000-13 700, а квартиры с одной спальней в $17 700-19 000, причем, начиная с этого года, арендодатели требуют произвести оплату сразу же за год вперед.
 

Для многих квартиросъемщиков это стало неприятным сюрпризом: оплата в рассрочку повышает цену аренды на $1400. Кроме того, рост цен увеличил и комиссию агента недвижимости (5% от аренды - $960), и залог (5% от аренды - $960).
 

Хотя недвижимость в Discovery Gardens высокодоходна, многие хозяева до сих пор не оплачивают ее обслуживание. Должники не могут получить магнитные карты для входа в здание, поэтому многим арендаторам приходится ждать у дверей, когда появится сосед с ключом. Несмотря на все проблемы, спрос на Discovery Gardens остается очень высоким. Близость порта важна для тех, кто регулярно путешествует в Абу-Даби.

Discovery Gardens состоит из шести тематических групп, сгруппированных вокруг внутренних садов: Дзен , Средиземноморье, Современность, Могул, Мезоамерика и Кактус. Комплекс состоит из 291 здания и насчитывает более чем 2,4 млн квадратных метров жилой площади. Здесь живет большинство учителей и образованных работников среднего звена, поскольку многие компании арендовали целые здания для размещения персонала. В районе действует общественный транспорт. В ближайшее время будет решена проблема пробок: в августе будет закончена новая петля для выхода на шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда.
 

Аналитические агентства Asteco и Jones Lang LaSalle ожидают, что арендная плата в районе Discovery Gardens продолжит расти, но более медленными темпами, чем 2013 году.

Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать