Нехватка жилья в Берлине привела к планам на строительство высотных зданий

24 апреля 2014 года
Теги: Германия

Девелоперы наперебой предлагают проекты необычно высоких зданий в Берлине в ответ на острую нехватку жилья.

Компания Hines планирует в 2015 году начать строительство 150-метровой жилой башни на Александерплатц по проекту известного архитектора Фрэнка Гери. Девелопер Streletzki Gruppe также расширяет свои планы по включению 176-метровой жилой башни в планируемое возведение Estrel Hotel в районе Нойкельн. Об этом сообщает The Wall Street Journal.

«Спустя 20 лет Берлин снова растет», - говорит Кристоф Решке, управляющий партнер компании Hines в Германии. «Первый раз за долгое время экономика немецкой столицы превзошла по показателям другие города страны, а наплыв жителей все увеличивается», - добавляет он.

Российский девелопер MonArch AG собирается также построить небоскреб на Александерплатц. Высота его должна составить около 150 метров. Однако, в связи с украинским кризисом, который обострил отношения между Россией и Западом, непонятно, каковы перспективы этого проекта.

Проекты по строительству новых многоэтажных объектов недвижимости отражают сильный спрос на жилье со стороны растущего населения Берлина, которое с 2011 по 2012 год увеличилось на 1,5% или 41 324 человек, а за первые шесть месяцев 2013 года – на 19 000 человек.

Строительный сектор Берлина также находится на подъеме, но до сих пор не поспевает за спросом на жилье, по данным Jones Lang LaSalle. В 2014 году будет возведено 7 500 новых домов и квартир. Однако, по мнению Федерального института исследования строительства, урбанистической среды и городского развития, Берлину требуется свыше 16 000 новых квартир ежегодно для того, чтобы поспевать за ростом спроса.

Строительство высотных зданий – общемировой тренд, однако Берлин в этом смысле отстает от своих европейских соседей. Так, самое высокое здание немецкой столицы (кроме двух телевизионных башен) представляет собой реликвию коммунистического периода – 125-метровый Park Inn Hotel был построен в 1960-х годах.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать