Иностранные инвесторы избегают испанские "Косты"

9 июня 2014 года
Теги: Испания

Иностранные покупатели переключили свое внимание с побережья Испании на крупные города, где можно найти более выгодные сделки и получить более высокую потенциальную прибыль.

Испания недвижимость
На рынке жилья Испании появилась новая тенденция: более 15% сделок с недвижимостью в лучших районах Мадрида приходится на иностранных покупателей. Это обусловлено приходом иностранных инвестиционных фондов на испанский рынок, таких как Blackstone, которые выкупают целые комплексы квартир в ключевых районах, чтобы потом сдавать их в аренду, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на отчет компании Knight Frank.
 

Ранее иностранцы предпочитали курортные "Косты". Однако ситуация на рынке недвижимости Мадрида стала отличным доказательством того, что инвесторов теперь больше интересует выгода и прибыль, а не отдых. Эта тенденция заметна по всей Испании: так количество продаж в новостройках Барселоны в течение года возросло на 50%.
 

На многих популярных курортах Испании недвижимость высокого класса подорожала в течение 2013 года. Многие иностранные покупатели по-прежнему приобретают жилье на первой линии на Ибице и в Марбелье, однако спад строительства привел к тому, что найти новый объект по выгодной цене весьма трудно. Массовая застройка туристических районов в период расцвета рынка стала причиной того, что в элитных приморских областях сейчас практически не появляются новые здания. Новое элитное жилье составило всего 9% процентов от общего оборота недвижимости на побережье в 2013 году, сообщает компания Knight Frank .
 

Города, по сравнению с прибрежными районами, представляют собой совсем другой тип инвестиций. Здесь цены все еще на 40% ниже докризисного уровня, что резко контрастирует с ситуацией в других европейских населенных пунктах, которые уже оправились от экономического краха. Иностранные покупатели из Латинской Америки, Европы, Азии и Ближнего Востока теперь предпочитают недвижимость столицы и  выбирают элитные районы Саламанка и Херонимос.
 

Восстановление рынка испанской недвижимости во многом зависит от иностранного капитала.

Фото Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать