Цены на недвижимость в Эстонии выросли на 17,5% за год

23 июня 2014 года
Теги: Эстония

По сравнению же с четвертым кварталом 2013 года цены на жилье в Эстонии выросли на 4,8%.

Эстония недвижимость
Стоимость апартаментов увеличилась на 6,8% по сравнению с предыдущим кварталом, а стоимость домов уменьшилась на 0,1%. Такие данные обнародовало Статистическое ведомство Эстонии, передает портал The Baltic Course.
 

По сравнению с первым кварталом 2013 года, цены на квартиры увеличились в Эстонии на 20,5%, а цены на дома – на 9,9%. Стоимость апартаментов выросла во всех трех исследуемых областях: на 21,5% в Таллине, на 21,1% в областях, граничащих с Таллинном, Тарту и Пярну, и на 13,2% в остальной части Эстонии.
 

В сравнении с четвертым кварталом 2013 года, ценовой индекс на апартаменты вырос на 5,9% в Таллине, на 5,6% в областях, граничащих с Таллином, Тарту и Пярну, и на 13,9% в остальной части Эстонии.

 

Алис Мелль, представитель компании "Pindi Kinnisvara", объясняет, с чем связан такой стремительный рост цен на эстонскую недвижимость: "По нашему мнению, в 2013 году интерес к недвижимости Эстонии был вызван интересом со стороны внешних инвесторов, когда при покупке жилья с целью сдачи ее в аренду была гарантирована доходность в 8-9% годовых. Второй фактор заключается в том, что сделки были совершены молодым поколением, рожденным в период 1989-1991 годов. Это поколение смотрит оптимистично на вещи, и его влияние на рынок аренды и покупки недвижимости весьма ощутимо. Эти два фактора привели к стремительному росту цен.

 

Весной 2014 года ситуация изменилась. У молодого поколения уменьшилась покупательская способность, поскольку цены на недвижимость выросли. При этом цены на аренду домов и квартир не изменились. Поэтому доходность недвижимости уменьшилась. И мы ощущаем с начала года, что спрос россиян на эстонскую недвижимость сократился. При этом уменьшение спроса касается только небольших инвесторов. Количество сделок сократилось на одну пятую часть, а цены на жилье уменьшились примерно на 10%. ВВП Эстонии уменьшился на 1,9%, что также прибавляет осторожности покупателям недвижимости".


Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Статьи

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Хотите переехать в европейскую страну с устойчивой экономикой и развитым законодательством, но при этом чувствовать себя, как дома? Возможно, Эстония станет для вас лучшим выбором. Ведь здесь можно вести бизнес и общаться в быту даже на русском языке. Prian.ru рассказывает во всех деталях, как предпринимателю открыть свое дело в Эстонии и на этом основании получить вид на жительство. Читать

Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?

Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево. Prian.ru не впервые обращается к этой популярной теме, но на этот раз мы рассмотрим ее под новым углом. Эксперты интерактивного проекта «По всему свету», который проходил на выставке «Ярмарка Недвижимости», рассказали о самом дешевом жилье, сделки по которым они проводили в разных странах Европы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Эстонцы выстроились в очередь за ипотекой, а Дубай страдает от валютного кризиса. Дайджест Prian.ru c 31 августа по 6 сентября

Жилищное кредитование в Эстонии бьет рекорды. Гренада проигрывает соседям битву за иностранных инвесторов. Названы страны мира с самым быстрым ростом и стремительным падением цен на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать