Швейцарские банки меняют правила ипотечного кредитования

27 июня 2014 года
Теги: Швейцария

Ассоциация швейцарских банкиров (SBA) решила ужесточить требования к получателям ипотечных кредитов. Одна из мер, которую предлагают ввести банкиры, заключается в ускорении погашения долга. Заемщики должны будут сократить сумму задолженности до 2/3 стоимости заложенного имущества в течение 15, а не 20 лет, как предусмотрено действующим законодательством.

Начиная с 2012 года, власти Конфедерации активно пытаются избежать ипотечного кризиса. За признаками формирования пузыря на рынке недвижимости следят многочисленные эксперты швейцарских и иностранных банков, которые боятся возможного обвала цен и невозврата кредитов, доступных в наши дни многим желающим, передает Наша Газета.
 

В попытке ограничить доступ к дешевым заемным средствам, в 2012 году покупателям недвижимости разрешили использовать не более 10% (вместо 20%) средств из пенсионных накоплений. Тем не менее, несмотря на введенные ограничения, «индекс пузыря» на рынке недвижимости все еще находится в зоне риска (1,22 или на 0,22 пункта выше зоны, характеризующей ипотечный бум).
 

И вот теперь SBA предлагает ускорить погашение долга для заемщиков. Амортизация долга будет проводиться равными долями. Нововведение не затронет существующие договора ипотечного кредитования даже в случае изменения их условий (например, продления срока действия).
 

Помимо этого, стоимость залогового имущества должна соответствовать меньшей из величин между стоимостью покупки жилья и рыночной ценой. Еще одна мера касается оценки финансового состояния супругов: общий доход будет учитываться только в том случае, если они несут совместную ответственность перед кредитором.
 

Для получения требуемой суммы кредита сегодня в банк нужно представить сведения о ежегодном доходе в размере не менее $172500. В соответствии с новыми правилами, эта сумма вырастет до $180000. А это значит, что для воплощения в жизнь мечты о собственном жилье швейцарцам придется зарабатывать на 4,2% больше.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать