Высокие налоги стоят на пути строительного сектора Черногории

22 июля 2014 года

Предложение о снижении сборов за земельные участки вызвали жаркую полемику на территории всей страны.

В период с 2006 по 2009 годы, когда Черногория вновь стала независимым государством, в стране наблюдался беспрецедентный экономический рост. Улучшение вызвали прямые иностранные инвестиции, в основном в строительный сектор. В то время все черногорские муниципалитеты взимали высокие налоги с  земельных участков, и вскоре эти сборы достигли астрономических значений. Тогда постоянный поток денег из-за рубежа казался бесконечным, и никто не ставил под сомнение целесообразность таких высоких затрат. Теперь, когда экономический рост замедлился, а строительный сектор находится в кризисе, эти сборы стали огромным барьером для инвесторов, сообщает портал BalkanEU.

Пошлины, которые местные власти взимают за возведение коммунальной инфраструктуры и подключение к ней, являются одними из самых высоких в мире, сообщается в докладе черногорского Совета по улучшению бизнес-среды. Эти сборы оказались огромным бременем для инвесторов, ставшим главным препятствием для улучшения инвестиционного климата на локальном уровне.

В Словении разрешение на строительство тысячи квадратных метров с подключением к инфраструктуре стоит около €9 000, а в Черногории только разрешение обойдется в €44 000, а ввод воды, канализации и электричества оплачиваются отдельно. В 2013 году правительство пришло к выводу, что к началу 2016 года эти расходы должны быть отменены. Однако местные органы власти не готовы отказываться от прибыли - и борются против законодательной инициативы, ссылаясь на то, что отмена этого налога несправедлива по отношению к тем, кто его уже заплатил.

Даже во времена кризиса и отсутствия интереса инвесторов к строительному сектору страны, налоги на перенос прав владения и подключение к коммунальной инфраструктуре составляют львиную долю доходов многих муниципалитетов Черногории. Городской бюджет Будвы в течение 2012 года таким образом получил более €20 миллионов, а Подгорица - €10,3 миллиона. Тарифы и ставки на побережье и в горных областях варьируются: самая высокая сумма компенсации зафиксирована в  Будве, где за квадратный метр офисных или жилых площадей на первой линии придется заплатить до €320. Самыми низкими поборами может похвастаться Шавник - где налог составляет всего €20. Отмена таких сборов может привести к значительному снижению цен на недвижимость и активации замирающего спроса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость Подгорицы

Недвижимость далеко не в каждой столице является самым желанным объектом в стране. Например, в Черногории иностранные инвесторы куда чаще покупают жилье на морских курортах, где больше выбор и потенциальная прибыль. Чем же может привлечь Подгорица и может ли? Об этом мы сейчас и поговорим… Читать

Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственное исключение касается ряда земель и объектов. Как лучше всего добраться до балканской страны, как происходит процесс покупки, какие вас ждут расходы? Обо всем этом читайте в нашем материале. Обновлено 16 сентября 2016 года. Читать