Недвижимость в Британии дорожает быстрее прогнозов

28 августа 2014 года

Стоимость жилья в 2014 году оказалась почти в два раза выше, чем предсказывали. Эксперты считают, что рост цен на жилье в Лондоне остановится только к 2016 году.

Стоимость недвижимости Великобритании к концу года поднимется на 9,5%. Высокая скорость подорожания в текущем периоде указывает на то, что к 2016 году рынок достигнет максимальных значений, сообщает The Guardian, ссылаясь прогноз на ближайшие пять лет компании Savills.

Эксперты Savills предсказывали, что в 2014 году цены увеличатся на 6,5%, однако результаты первого полугодия "превзошли все ожидания". В результате, компания пересмотрела свой прогноз на текущий год. По их мнению, к концу 2018 года недвижимость подорожает на 25,7%, а не на 25,2%, как ожидалось ранее. Согласно прогнозу, к 2018 году ставки по ипотечным кредитам вырастут и в среднем составят 5%.

Согласно новому отчету, в Лондоне, где в начале лета зафиксировано подорожание на 20% в год, финальная цифра достигнет 15%, а не 8,5%, как ожидалось первоначально. Сильный рост в первом полугодии сократил возможности дальнейшего увеличения цен для некоторых сегментов рынка в среднесрочной перспективе. Пятилетний прогноз для Лондона остался без изменений: к 2018 году жилье подорожает на 24,4%. Эксперты изменили прогнозы на 2015 год в сторону понижения: с 6% на 5% в год. В 2016, по их мнению, цены достигнут потолка, и повышение остановится.

Фирма заявила, что в течение пяти лет цены будут расти быстрее на юго-востоке и востоке Англии.

Глава жилищных исследований компании, Лукиан Кук, отметил, что цены на жилье были стимулированы рекордно низкими процентными ставками, государственной программой кредитования и неудовлетворенным спросом покупателей, чье благосостояние возросло в последние годы. Тем не менее, он добавил: "Эти необыкновенные темпы роста цен на жилье не могут продолжаться долго, особенно если процентная ставка по ипотечным кредитам повышается."

В Savills ожидают, что более высокие ставки по ипотечным кредитам увеличат расходы на владение недвижимостью более чем на четверть в течение следующих пяти лет. Однако, если к пенсионному возрасту, владелец недвижимости вернул кредит, то за 20 лет он сэкономит на аренде около $320 000.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать