На Филиппинах начался бум на рынке недвижимости

16 января 2015 года
Теги: Филиппины

Рынок филиппинской недвижимости находится на подъеме: стоимость земли впервые превысила пиковые уровни, достигнутые до азиатского финансового кризиса в 1997 году.

Государственная служба страхования (GSIS) продала два лота в Макати и  Форт-Бонифачо, чьи размеры составили 1600 кв.м. каждый. Теперь они находятся в частной собственности фирм Focus Palantier и Goldenwill, сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на доклад Colliers. По оценкам Colliers, сделки существенно повлияли на рынок недвижимости: по сравнению со вторым кварталом, в третьем квартале средняя стоимость земли в Макати выросла на 18,7%, а в Форт-Бонифачо на 38,2%. В то же время в Ортигас земельные наделы подорожали всего на 3%.

Оценки не до конца отражают реальное положение вещей, поскольку учитывают результаты крупных сделок. Palantier выиграл торги в Форт-Бонифачо, предложив $11 210 за кв.м., а Goldenwill на аукционе расщедрился на $10 269 за кв. м. Colliers также принял во внимание и откуп заброшенного небоскреба Яка в центральном деловом районе Макати.

Пока вокруг земельных участков царит ажиотаж, жилье Филиппин пока что не очень популярно у инвесторов, отмечается в аналитической записке UBS в "Филиппины в цифрах (2014)". Однако в ближайшее время местные покупатели изменят ситуацию. В последние годы ставки по ипотечным кредитам были на рекордно низком уровне. Доходы домашних хозяйств неуклонно увеличиваются, а банковская система отличается стабильностью, что приводит к росту доверия потребителей.

Экономисты UBS ожидают, что "инвестиции в ВВП страны принесли неожиданно продуктивные результаты, продолжение этой финансовой политики полностью нивелирует последствия последнего экономического спада".В 2014 году Филиппины вошли в первую двадцатку стран, где наблюдался стабильный рост цен на недвижимое имущество.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Филиппины»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать

Филиппины разрешат продлевать визы сразу на полгода…Дайджест Prian.ru c 24 по 30.06.2013

Банкиры называют экономические условия в Испании "благоприятными для инвестиций", количество сделок с земельными участками в Латвии растет, кондоминиумы в Бангкоке дорожают. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать

Болгария и Португалия упрощают условия предоставления ВНЖ... Дайджест Prian.ru с 28.01 по 03.02.2013

Для рынка недвижимости Балеарских островов худшее осталось позади, стоимость жилья в крупных городах Германии быстро растет, в Таиланде появился комплекс апартаментов для собак. Читать