Близость к Гайд-парку заставляет цену недвижимости стремительно расти

13 февраля 2015 года

К югу от крупнейшего зеленого оазиса в центре Лондона находятся самые престижные районы: Найтсбридж, Кенсингтон и Белгравия. У его северного края ситуация не такая радужная, однако всплеск интереса к недвижимости британской столицы уже заставил местные цены стремительно расти.

Несмотря на роскошный внешний декор викторианских таунхаусов и их центральное расположение, район к северу от Гайд-парка, известный под почтовым индексом W2, до недавнего времени считался жалким уголком в центре города. Однако недвижимость Бейсвотера, Паддингтона и Квинсвея уже начала стремительно дорожать, сообщает портал The Wall Street Journal.

На руку местному жилью сыграл тот факт, что во многих элитных районах Лондона цены стали астрономическими, и клиентам пришлось искать там, где ранее не приходило в голову. Еще одним плюсом стал запуск новой железнодорожной линии, запланированный на 2018 год. Ветка пройдет через Паддингтон и соединит аэропорт Хитроу, Вест-Энд и финансовые районы Восточного Лондона. Так что у W2 есть все шансы догнать его соседей по Гайд-парку.

Компании Amazon и British Land недавно завершили работы над 34 квартирами и таунхаусами, которые находятся за фасадом двух бывших отелей. Начальная цена квартиры с двумя спальнями в комплексе Hempel составляет $3,5 млн за 80 квадратных метров. А таунхаус на три спальни стоит $4,85 млн. Еще одна реконструкция отеля по адресу Leinster Square будет завершена в июне 2015 года, местные квартиры с тремя спальнями обойдутся минимум в $6,4 млн.

Район приобрел дурную славу из-за его главной достопримечательности - вокзала Паддингтон. Викторианцы предполагали, что местное жилье привлечет богатых покупателей, однако открытие вокзала в 1854 году сыграло с проектировщиками злую шутку. Железнодорожный вокзал Паддингтон привлек огромное количество пассажиров и загрязнял воздух пылью и смогом. Вскоре грандиозные дома с лепниной были поделены на квартирки эконом-класса, и Паддингтон и Квинсвей стали оплотом хостелей, общежитий и дешевых гостиниц.

Пока W2 остается котом в мешке: здесь есть прекрасные дома, причудливые улицы и изящные сады, которые перемежаются с дешевыми хостелями. Но по оценкам экспертов Knight Frank, типичный дом к северу от Гайд-парка вскоре будет стоить около $30 000 за кв.м., тогда как в Найтсбридже типичная недвижимость обойдется в $38 000 - $45 000 за «квадрат». Цены в районе W2 выросли на впечатляющих 132% за 10 лет, а окрестности к югу от парка - на 195%. А 2014 году в центральном Лондоне цены собственности поднялись на треть.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать