В Испании самыми прибыльными являются квартиры с тремя спальнями

25 февраля 2015 года
Теги: Испания

Квартиры с тремя спальнями приносят самый большой доход от сдачи в аренду. Их рентабельность превышает 6% годовых.

Испания недвижимостьТакие данные обнародовали компания Tecnocasa и Pompeu Fabra University (UPF), сообщает портал Kyero.

По данным соответствующего отчета, с 2013 по 2014 год цены на аренду квартир в Испании оставались стабильными  (+0,47%), даже несмотря на небольшой спад в Барселоне (-0,59%) и Мадриде (-1,57%).

Как сообщает El Economista, в конце 2014 года средняя цена аренды жилья в Испании составила €8,54 за кв.м. В Мадриде этот показатель равнялся €10,05, а в Барселоне - €10,18.

В исследовании говорится о том, что все больше собственников жилья в Испании стремятся сдать пустующее жилье в аренду, поскольку это приносит большую финансовую отдачу. В 2014 году средняя доходность от сдачи в аренду жилья в Испании составила 7,41% годовых. В Мадриде этот показатель равняется 7,51%, а в Барселоне – 6,25%.

По словам специалиста компании Tecnocasa Лазаро Куберо, рентабельность бюджетного жилья выше. Вот почему в Барселоне самыми доходными апартаментами для сдачи в аренду являются квартиры без лифта (7,39%), по сравнению с квартирами с лифтом (5,84%).

Самыми прибыльными для сдачи в аренду в Барселоне являются квартиры с тремя спальнями (6,38%). За ними по доходности следуют квартиры с двумя спальнями (6,27%) и с четырьмя спальнями (5%).

Среднее время, которое проходит от выставления объекта недвижимости на арендный рынок до нахождения съемщика составляет 40 дней. В среднем на это требуется восемь посещений.

Типичный арендодатель в Испании, согласно отчету, - это испанец (96%), состоящий в браке (70%) старше 55 лет (34%). А типичный съемщик – испанец (64%) с постоянным контрактом на работу (65%) в возрасте от 25 до 44 лет (71%).

Фото Илья Огородников

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать