Снижение зарубежного спроса ударило по рынку элитного жилья Лондона

27 февраля 2015 года

В последнем квартале 2014 года цены на недвижимость класса люкс упали на 4,3%.

Снижение спроса, которое и спровоцировало падение цен, было обусловлено фактическими и потенциальными налоговыми изменениями в стране, пишет Property Wire со ссылкой на доклад Hometrack.  Кроме того, не прошли незамеченными  и изменения курса британской валюты, что также повлияло на общую ситуацию на рынке.

В исследовании указывается, что за последние пять лет прибыль владельцев недвижимости в центральной части британской столицы выросла на 80%. С 2007 по 2009 годы курс фунта стерлингов снижался, а в сочетании с падением цен на местную недвижимость на 17% это сделало Лондон весьма привлекательным для иностранных инвесторов.  В 2009 и 2010 годах элитная столичная недвижимость  пользовалась чрезвычайно высоким спросом.

В последние шесть месяцев 2014 года за счет резкого падения курса рубля российские владельцы недвижимости еще значительнее увеличили свои прибыли. В то же время, для потенциальных инвесторов из России, объекты в Лондоне стали гораздо менее привлекательными. Естественно, это повлияло  на спрос и, соответственно,  ценообразование. В результате всего этого, средняя стоимость элитных квадратных метров в столице Великобритании в последнем квартале 2014 года понизилась.

Свое «черное дело» сделало и увеличение налога на недвижимость. Введение более высокого гербового сбора было анонсировано в конце прошлого года. Кроме того,  активно обсуждается и появление налога на особняки, который планируют ввести после всеобщих выборов в мае текущего года. Все эти изменения ведут к охлаждению рынка.

Правда, волноваться пока не нужно, ведь цены в этом секторе жилья за последние годы выросли гораздо значительнее, чем в других. Например, средний прирост стоимости объектов во всем столичном регионе за последние пять лет составил 59%, а в элитном сегменте Лондона - 80%. Средние же цифры по стране составляют 34%.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать