Арендные ставки в Швейцарии остаются стабильными

3 марта 2015 года
Теги: Швейцария

Федеральное жилищное ведомство Швейцарии (FHO) постановило, что индикатор арендных ставок в ближайшие три месяца останется неизменным и составит 2%, в июне возможно его падение.

Швейцария недвижимостьФедеральное жилищное ведомство Швейцарии с сентября 2008 года ежеквартально устанавливает высоту референтного индикатора арендной платы, или базовую ставку, от которого зависит, начнет ли арендная плата расти или падать. Ставка определяется на основе средней процентной ставки 31-го декабря 2014 года, которая была равна 1,89%. Хотя показатель был ниже уровня в 1,92%, зафиксированного тремя месяцами ранее, базовая ставка в 2% останется неизменной, поскольку не вышла из диапазона от 1,88% до 2,12%, сообщает портал The Local.

Швейцарская федерация арендодателей и эксперты жилищного ведомства ожидают, что в июне базовая ставка снизится до 1,75%, поскольку ставки по ипотечным кредитам достигли своего исторического минимума в январе. Если их предсказания оправдаются, то жильцы смогут потребовать уменьшения арендной платы.

Ассоциация швейцарских арендаторов (SMV, известная во франкоязычной Швейцарии как ASLOCA) подчеркивает, что сокращение арендной платы не происходит автоматически. "Ипотечные ставки сократились практически в два раза с 2008 года, а арендная плата в этом периоде продолжила расти, " – отмечают аналитики SMV.

SMV лоббирует в федеральном правительстве законопроект Христианско-демократической партии, который предлагает автоматически снизить ставки аренды, если базисная ставка падает. Организация также требует сделать сферу тарифов более прозрачной.

Иностранцы, прибывающие в Швейцарию, часто сталкиваются с проблемами при найме жилья. Особенно часто они жалуются на астрономическую стоимость аренды, которая значительно превышает тарифы для старожилов.

Как только в квартире меняются жильцы, собственник может неограниченно повысить арендную плату. В результате, в таких областях, как Женева и Цюрих, где число вакантных помещений мало, новичкам приходится платить намного больше, чем среднестатистический показатель по стране.

Фото Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать