В июле в южной Калифорнии были зафиксированы самые низкие объемы продаж жилой недвижимости, начиная с 1995 года, поскольку многие потенциальные покупатели ожидают падения цен на жилье.
На первичном и вторичном рынках жилья южной Калифорнии было зафиксировано 17867 продаж – это на 27,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам Стива Джонсона (Steve Johnson), директора Калифорнийского отделения исследовательской компании «Metrostudy», «люди боятся, что купят дом – а он упадет в цене. Такой апатии со стороны покупателей мы не наблюдали в течение последних пятнадцати лет».
Как сказал Эд Смит (Ed Smith), представитель Калифорнийской ассоциации ипотечных брокеров, «в появлении этих страхов виноваты СМИ. Они не основаны на эмпирических данных».
В определенной степени он прав. В июле медианная цена южнокалифорнийского дома составила $505 тыс., то есть столько же, сколько в начале года. Эти данные, однако, не принимают в расчет тот факт, что большинство продаж происходят на рынке элитной недвижимости, в то время как учащение случаев отчуждения заложенной недвижимости и обрушение ипотечного рынка категории subprime нанесли ущерб продажам жилья, рассчитанного на более широкий круг покупателей.
Брокеры и другие ветераны индустрии недвижимости говорят потенциальным покупателям с хорошей кредитной историей, которые могут позволить себе жилье в престижном районе, что приобретение дома при нынешней ситуации на рынке все равно окажется хорошей долгосрочной инвестицией, сообщает Reuters.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
