В 2014 году элитная недвижимость Амстердама подорожала на 10%

29 мая 2015 года

Таунхаусы вдоль каналов и виллы, скрывающиеся в зелени улиц голландской столицы, предлагают покупателям элитного жилья утонченный дизайн и сдержанный стиль с богатой историей.

Амстердам недвижимостьПосле шестилетнего спада, цены в наиболее благополучных районах Амстердама вновь движутся по восходящей траектории, и верхний сегмент рынка снова процветает, сообщает портал The Wall Street Journal.

После жесткого падения с 2008 по 2013 год, когда столичная собственность в престижных кварталах подешевела на целых 20%, Амстердам вновь набирает высоту. По данным государственного агентства «Статистика Нидерланды», которое анализирует и динамику цены на жилье, в 2014 году собственность класса "люкс" прибавила 10%. Средняя цена недвижимости в городе составила €272 430, причем в некоторых районах показатели сравнялись с докризисными.

Массовое возвращение клиентов на рынок жилья связано с  ослабевшим доверием к банковской системе, считает Кис Кемп из агентства недвижимости Broersma, поскольку Нидерланды потратили миллиарды на спасение проштрафившихся банков. Теперь состоятельные клиенты предпочитают инвестировать в собственность вокруг центральных каналов из Золотого Века: Херенграхт, Кейзерсграхт и Принсенграхт.

Одинокие покупатели и супружеские пары без детей чаще всего выбирают дома у каналов в самом центре, рядом с оперой и многочисленными музеями. Особняки богатых купцов из XVII века чаще всего разделены на квартиры, стоимость которых начинается от $8 820 за «квадрат». В настоящее нового хозяина ищет дом из 1740 года на берегу канала Херенхрахт. За $3,1 млн покупателю достанется собственность площадью в 430 кв.м. с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Большинство оригинальных деталей интерьера полностью сохранилось, в том числе мраморные полы и камины.

Любителям более просторного жилья придется покинуть узкие улочки центральных каналов. Районы с отличными начальными школами и большими отдельными домами на одну семью сгруппированы вокруг Вондельпарка, местного аналога Центрального парка. Местные виллы из красного кирпича были построены в начале ХХ века, они особенно популярны среди иностранных специалистов благодаря их близости к международным школам. Окрестности полны высококлассными кафе и бутиками, куда редко добираются туристы. Местный дом площадью в 300 кв.м. обойдется в $3,3 млн (или около $11 170 за кв.м.). Отдельностоящие дома с габаритами в 650-800 кв.м. на местном рынке встречаются редко и стоят не менее $8,82 млн (или $13 500 за кв.м.).

В целом, элитный сегмент рынка Амстердама невелик: в год здесь продают около 60 домов, чья цена превышает $2,2 млн, сообщает Knight Frank. Большинство покупателей – местные жители, которые оправдывают национальную репутацию осторожных и несколько консервативных клиентов. Голландцы, как правило, не готовы платить за роскошь, и считают консьержа или СПА в здании лишней тратой.

В Амстердаме нет никаких ограничений для зарубежных покупателей недвижимости. Существует только налог на покупку в размере 2% от сделки, оплата услуг агента равна 1,5%. Продавцам также приходится оплачивать услуги агента, однако здесь нет налога прирост капитала. Ежегодный налог на недвижимость зависит от размера жилья и колеблется в пределах от $11 до $16 за «квадрат».

Фото Depositphotos: nicascorpionca

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Нидерланды»:

Статьи

Самое важное за неделю: Нидерланды могут похвастаться самой доходной недвижимостью, а в Болгарии активизировались инвесторы

Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в Евросоюзе. Жилье в Болгарии привлекает все больше инвесторов. Prian.ru ставит рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 16 по 22 мая. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

ТОП-5 самых безопасных городов Европы

Наибольшим спросом у русскоязычных покупателей недвижимости пользуются европейские страны. Конечно, встречаются любители экзотики, которые мечтают о квартире в Таиланде или бунгало в Доминикане, но все-таки чаще всего наши взоры обращаются именно на Старый свет. Недавно опубликованный рейтинг выявил максимально безопасные города Европы. Чем они нас привлекают и сколько стоят местные квадратные метры - читайте в этой статье. Читать