Postbank: наплыв беженцев подогреет цены на жилье в Германии

16 марта 2016 года

Растущее число мигрантов уже влияет на рынок недвижимости страны, что усугубляется серьезной нехваткой домов и квартир.

По данным исследования Postbank, за последние 10 лет цены на недвижимость росли по всей Германии. И тенденция продолжится в ближайшие 15 лет. «Мы ожидаем, что в городах и регионах с растущим населением недвижимость будет дорожать», - заявил Сигмар Либиг, представитель комитета оценщиков недвижимости Германии.

Даже прирост населения в 1% вызвал бы подорожание квартир на 3,5%, а домов – почти на 2%, утверждается в отчете банка, пишет RT News.

Аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость в 36 главных городах Германии. Это убеждение основано на том предположении, что к 2030 году почти один миллион просителей убежища получат статус беженца и останутся жить в стране.

Больше всего недвижимость подорожает в Берлине. Квартиры прибавят в цене 4,7%, а дома – 14,5%. Без притока мигрантов стоимость жилья могла быть на 6% ниже.

Чтобы справиться с серьезной нехваткой объектов на рынке, в Германии необходимо строить 350 000 единиц жилья ежегодно. Об этом уже заявила министр строительства Барбара Хендрикс. Эксперты считают, что это оптимистичная цифра. На самом деле, из-за роста спроса придется возводить 450 000 объектов недвижимости каждый год, пишет Институт экономических исследований Кельна.

Город в Германии Прирост населения с учетом беженцев к 2030 году Рост цен к 2030 году
Берлин 4,74% 14,49%
Потсдам 4,46% 14,03%
Гамбург 4,38% 13,86%
Висбаден 4,21% 13,77%
Бонн 3,69% 12,04%
 Источник: Deutsche Welle

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать