Доходность инвестиций в Словении достигает 12% годовых

6 мая 2016 года
Теги: Словения

Специалисты рынка недвижимости считают, что после снижения Сбербанком РФ ставок по депозитам, держать деньги в России стало невыгодно. Интереснее вкладывать их в европейскую недвижимость с хорошей доходностью.

По словам руководителя российского офиса Future Real Estate Владимира Уварова, альтернативой российским вкладам могут стать инвестиции в Словению, прибыль от которых достигает 12% годовых в евро.

Популярностью у иностранцев пользуются три стратегии инвестирования. Первая - покупка объектов для сдачи в аренду. Как правило, коммерческих - помещения под банки, рестораны и магазины.  Доходность такой недвижимости в среднем составляет от 6% до 10%. При срочной сделке, удачном торге или приобретении объекта на аукционе по выгодной цене можно достигнуть окупаемости выше 10%.

"Наибольшую окупаемость имеют коммерческие объекты, расположенные в Мариборе, много хороших предложений в Любляне и Целе, хорошую доходность имеют объекты с такими крупными стабильными арендаторами, как, например, McDonalds, UniCredit Bank, SPAR, Kik. Они, как правило, заключают длительные договора аренды без возможности отказа первые 5-7 лет", - рассказывает Владимир Уваров.

Второй путь - это участие в долевых аукционах с приобретением объектов недвижимости на 50-70% ниже рыночной цены. Суд издает постановление на проведение живых торгов. На первичных торгах объект выставляется за 75% от рыночной стоимости. На всех последующих ставка снижается до 25% от рыночной цены. Покупает объект участник, предложивший лучшую цену.

"Наша компания предлагает подбор интересных предложений, персонального адвоката-консультанта, проведение независимой оценки помещения, официальное представительство на торгах от вашего имени, оформление всех соответствующих документов", - добавляет Владимир Уваров.

Третий способ – финансовые займы словенским компаниям под 8-10% годовых. Некоторым местным фирмам необходимы оборотные средства для расширения или закупок оборудования. Для этих целей они ищут инвесторов. Условия и суммы в каждом случае индивидуальны.

"Все условия и суммы займов прописываются в договорах, которые составляют наши проверенные партнерские адвокатские бюро. Мы всегда предлагаем компании с низкими рисками для подобных вложений. В качестве гарантий выступают: договор займа в виде нотариальной записи, который позволяет востребовать средства без судебных разбирательств, векселя на открытые в банке счета, возможность проведения ежемесячного аудита заемщика, а также поручительство одной из крупнейших управляющих компаний в Словении", - поясняет специалист. 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Кошелек или жизнь. Почему замки Словении – это очень круто?

Жить в доме, построенном 500, а то и 1 000 лет назад – это, безусловно, романтично. И комфортно – если, сохранив дух столетий, оборудовать жилище удобствами XXI века. И выгодно – если предлагать пожить здесь богатым постояльцам, желающим на время погрузиться в атмосферу старины. Так что, несмотря на мистическую составляющую, покупка старинного замка сегодня может оказаться вполне прагматичным решением. Подробности в одном клике… Читать

Секреты словенского счастья. Часть 10 – кому в Словении жить хорошо

Если вы задумываетесь о переезде в Словению или планируете купить здесь квартиру, аргументы «за» вряд ли будут связаны с памятниками или ресторанами. Важнее то, как наладить свою жизнь. А для этого нужно увидеть, чем живут сами словенцы, как устроен их быт, как они проводят свободное время. В заключительной части проекта «Секреты словенского счастья» - несколько журналистских наблюдений. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Секреты словенского счастья. Часть 9 – получаем ВНЖ в Словении

Если соотнести количество иммигрирующих россиян и украинцев с небольшими размерами этой страны, то получится, что Словения – одно из популярнейших направлений для тех, кто хочет жить в Европе. Все из-за относительно простой и недорогой процедуры получения вида на жительство. Как это сделать - в советах эксперта компании Reality Club Ларисы Горовенко. Читать