Спрос россиян смещается с жилой на коммерческую недвижимость Италии

15 июля 2016 года
Теги: Италия

По оценкам риэлторов, это объясняется, с одной стороны, политической неопределённостью, с другой, падением курса рубля.

«За последние два года вектор спроса на недвижимость в Италии изменился, - рассказывает директор московского офиса Palazzo Estate Екатерина Елизарова. – Интерес к жилью уменьшился. Думаю, это связано с тем, что пока непонятно, как будут развиваться отношения России с Европой. При этом мы наблюдаем рост числа запросов на коммерческие объекты – из-за нестабильности курса рубля гораздо интереснее стало вкладываться в недвижимость, которая приносит доход в евро».

По словам специалиста, реальная доходность вложений в коммерческие помещения для частных инвесторов в Италии – 3-5% годовых. Порог входа – от €300 000. За эти деньги можно подобрать торговые или офисные площади, расположенные в спальных районах крупных городов, например, Милана.

«А за €450 000 уже можно рассматривать центральные локации. Например, сейчас по такой цене выставлен 200-метровый магазин в трех минутах от улицы Брера в Милане, - говорит Екатерина Елизарова. – Конечно, есть и проекты для крупных игроков. Там рентабельность инвестиций в десятки раз выше, но и порог входа – от €10 млн». 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать