Лиссабон занял первое место по доступности жилья среди ведущих городов мира

21 июля 2016 года

Средняя стоимость жилой недвижимости массового сегмента в столице Португалии составляет €1 280 за кв.м, в то время как данный показатель почти в три раза выше в Берлине и в девять раз выше в Лондоне.

Аналитики международной компании Savills сравнили стоимость квадратного метра жилой недвижимости массового сегмента и уровень качества жизни в Лиссабоне с аналогичными показателями для девяти других мировых городов.

Оказалось, что стоимость жилой недвижимости массового сегмента в Лиссабоне составляет €1 280 за кв.м, в то время как данный показатель почти в три раза выше в Берлине (€3 400 за кв.м) и в девять раз выше в Лондоне (€11 400 за кв.м). Что касается цен на недвижимость премиум-класса, то в Лиссабоне стоимость квадратного метра жилья данной качественной категории составляет €5 000. Для сравнения, в Москве стоимость «квадрата» элитного жилья в 2,2 раза больше – €11 160. В Лондоне стоимость недвижимости премиум-класса выше, чем в Лиссабоне в 5,3 раза (€26 400 за кв.м). В то же время, из 10 исследуемых городов Лиссабон характеризуется самым высоким качеством жизни.

Арендные ставки в Лиссабоне также низки, что объясняется ограниченной покупательной способностью местных жителей и высоким уровнем предложения. Доходность от аренды составляет 4%, что весьма скромно по международным стандартам, если не учитывать крупнейшие мировые центры. Принимая во внимание стремительный рост Лиссабона как туристического направления, многие инвесторы сдают недвижимость во время сезона отпусков. В таком случае арендные ставки выше, а инвестор получает возможность жить в приобретенных апартаментах (или доме) в течение определенного периода, когда не сдает их в аренду.

В настоящий момент на рынке жилой недвижимости Португалии наблюдается период восстановления. С февраля 2015 года по февраль 2016-го цены выросли на 3,8%, а по сравнению с самым низким показателем 2013 года – на 6,6%.

Рынок жилой недвижимости Лиссабона опережает показатели для страны в целом. С февраля 2015 года по февраль 2016-го стоимость недвижимости здесь увеличилась на 4,4%. Относительно минимального уровня 2013 года рост составил 11,9%.
Стоимость некоторых объектов лиссабонской недвижимости премиум-класса выросла более значительно. Росту цен на определенных субрынках способствовало увеличение качественного предложения новостроек, соответствующее международным стандартам. Как следствие, цена недвижимости премиум-класса в столице выросла на 30% за 2013-2016 гг.

Жилая недвижимость премиум-класса Лиссабона востребована у зарубежных покупателей. Выходцы из Китая, которые составляют около 83% участников программы «Золотая виза», предпочитают новостройки. Выходцы из России, Франции, ЮАР и стран Европы имеют более широкий спектр предпочтений и зачастую выбирают здания в историческом центре города.
В настоящий момент Лиссабон располагает всеми возможностями для укрепления позиций как города мирового значения и получения выгоды от этого статуса. В сравнении с другими крупными городскими центрами, столица Португалии предлагает более низкие цены и высокое качество жизни.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Статьи

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать

Португальская «золотая виза» во всем великолепии: условия и результаты

Португальская программа «золотой визы» действует без малого четыре года, но уже успела снискать звание одной из самых удачных в Европе. С каждым годом интерес со стороны иностранных инвесторов, в том числе и российских, только нарастает. В чем же секрет ее популярности? Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Содержание недвижимости в Португалии

Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии. Последнее обновление 29 марта 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Португалии

Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо. Последнее обновление 18 марта 2016 года. Читать