Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
157 217 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в люксовой высотке на берегу моря. Паттайя, пляж Джомтьен.
1 спальня / 1 ванная комната. Гостиная с кухней. Полностью меблирована и укомплектована. Два кондиционера. Всё что на фото- входит в стоимость.
Все окна - фронтальные на море. Иностранная квота. Полная собственность
Konrad Estate
65 805 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Seven Seas Le Carnival - это проект от известного застройщика Universal Group Thailand.
Кондоминиум состоит из 4 зданий, два из которых 30- этажные высотки....
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Дом сдан! Апартаменты готовы к заселению!
В завершенном комплексе реализованы современные удобства, в том числе полностью оборудованные европейские кухни, гардеробы и ванные комнаты.
Расстояние до...
DDA Real Estate
50 477 €
Студия в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Предоставляется очень комфортная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом!
Элитная квартира в престижном комплексе DREAM, расположенном в живописном месте на холме Пратамнак (Паттайя).
До...
DDA Real Estate
101 696 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Свяжитесь с брокерами по недвижимости ALZA REAL ESTATE, вы оцените наш подход и станете партнером на долгие годы! -EcoResort Bang Saray новый проект, способный привлечь интерес как у инвесторов, рассчитывающих на пассивный доход, так и у покупателей, которые желают жить вдалеке от городской суеты. -Проект состоит из двух малоэтажных зданий. Одно...
ALZA Real Estate & Development
85 965 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Свяжитесь с брокерами по недвижимости ALZA REAL ESTATE, вы оцените наш подход и станете партнером на долгие годы!
-Идеальный вариант для покупки на стадии pre sale
-11-ЫЙ ПРОЕКТ ЗНАМЕНИТОГО ЗАСТРОЙЩИКА В ЛУЧШЕМ РАЙОНЕ
-Безпроцентная рассрочка на весь этап строительства:
Стоимость квартиры в тайских батах - 3.300.000
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ...
ALZA Real Estate & Development
156 847 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Свяжитесь с брокерами по недвижимости ALZA REAL ESTATE, вы оцените наш подход и станете партнером на долгие годы! -Шикарная квартира в одном из лучших ЖК Паттайи!
-Возможно обсудить условия рассрочки! О комплексе: -Jewel Pratumnak -Это элегантный клубный дом, состоящий из 15 этажей и 122 апартаментов. Большинство из которых имеют прекрасный...
ALZA Real Estate & Development
86 890 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Инвестиционная недвижимость с гарантированным доходом от сдачи в аренду с минимальным сроком на 8 лет! Вам не нужно не о чём заботится! Просто покупаете и получаете прибыль!!!
Свяжитесь с брокерами по недвижимости ALZA REAL ESTATE, вы оцените наш подход и станете партнером на долгие годы!
О комплексе:
Добро пожаловать в уникальную...
ALZA Real Estate & Development
52 166 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
26 м2211
Новые объекты недвижимости: от эффективной студии площадью 20 квадратных метров до двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. Цены от 2 миллионов бат. Вы также можете объединить квартиры и построить ту, которая вам нравится.Кондоминиум расположен в отличном центральном месте Паттайи, очень близко ко всем заведениям, которые вам и...
Habita International Estates Ltd
78 424 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Горячая продажа! Просторная квартира с 1 спальней на Пратамнаке!
- Сиам Ориентал Кондоминиум
- 3 этаж
- 72 кв.м.
- Гостиная
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Кухня
- 2 балкона
- Полностью меблирована
- Иностранное имя
- Цена продажи 2,999,000 бат
Green Door Enterprises Co., Ltd
80 159 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
33 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарные апартаменты для жизни и инвестиций. The Embassy Pattaya – новый кондоминиум премиум класса, расположенный в центре Джомтьена. Почувствуйте себя резидентом клубного дома, где воплощается суть дипломатической миссии, место, объединяющее культуры и укрепляющее связи. Проект Embassy Condominium - это нечто большее, чем просто...
Konrad Estate
131 621 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
41 м2321
Роскошные апартаменты площадью от 29,9 до 85 квадратных метров. Цены от 3 4,99 до 10 099 000 бат. Готовые к проживанию апартаменты оформлены и меблированы по высоким стандартам.Представительный вестибюль и общий стиль отеля создают роскошную атмосферу проживания. Здесь есть площадка для барбекю, сад в стиле дзен, фитнес-центр, игровой клуб, спа,...
Habita International Estates Ltd
94 286 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Квартиры в центре от студий площадью 22,5 м2 до квартир с 3 и 4 спальнями с частными бассейнами и садами, 50-этажный проект предлагает лучшие панорамные виды. Каждая квартира оборудована качественной сантехникой и мебелью. Общественные удобства: вестибюль и стойка регистрации, кафе, ресторан, коворкинг с высокоскоростным доступом в Интернет,...
Habita International Estates Ltd
44 232 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Новый проект Pristine Park 3 (Дусит Гранд Парк 3) от известного застройщика в Паттайе Dusit Group с 2005 года! Квартиры с беспроцентной рассрочкой платежа на 3 года!
Кондоминиум Pristine Park 3 - комплекс резортного типа, состоящий из шести зданий, в районе пляжа Джомтьен.
Здания окружают множество бассейнов, джакузи, зоны отдыха. На...
Green Door Enterprises Co., Ltd
241 734 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
47 м2211
Роскошная новая меблированная студия на 38 этаже с видом на море и высококачественной отделкой. В объекте есть все услуги, о которых вы можете мечтать при покупке квартиры. Как инвестор, вы гарантируете максимальную прибыль, поскольку вам не нужно сдавать его в аренду по дешевке. Недвижимость доступна от 1 до 2 спален по цене от 5,8 до 15,6 млн...
Habita International Estates Ltd
211 389 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
75 м2311
Цены на квартиры от 27 квадратных метров с одной спальней до пентхаусов площадью 191 квадратный метр варьируются от 3,04 миллиона бат до 41,4 миллиона бат в роскошном высотном кондоминиуме, расположенном в одном из самых востребованных районов Пратамнака. Предоставление владельцам возможности наслаждаться 5-звездочной жизнью с удобствами...
Habita International Estates Ltd
456 175 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
122 м2433
Квартиры в центре от студий площадью 22,5 м2 до квартир с 3 и 4 спальнями с частными бассейнами и садами, 50-этажный проект предлагает лучшие панорамные виды. Каждая квартира оборудована качественной сантехникой и мебелью. Общественные удобства: вестибюль и стойка регистрации, кафе, ресторан, коворкинг с высокоскоростным доступом в Интернет,...
Habita International Estates Ltd
51 804 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м211
В предварительном маркетинге, прекрасный многоквартирный дом в отличном месте. Квартиры от 24 до 36 м2 от студии до двух спален. Цены от 1 362 000 бат. С 2004 года финская строительная компания строитъ более 1400 квартир, и мы можем с гордостью представить все предыдущие объекты. В квартире европейская кухня и комнатные кондиционеры. Ванная...
Habita International Estates Ltd
50 746 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
24 м211
В предварительном маркетинге, прекрасный многоквартирный дом в отличном месте. Квартиры от 24 до 36 м2 от студии до двух спален. Цены от 1 362 000 бат. С 2004 года финская строительная компания строитъ более 1400 квартир, и мы можем с гордостью представить все предыдущие объекты. В квартире европейская кухня и комнатные кондиционеры. Ванная...
Habita International Estates Ltd
242 034 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
117 м2322
Большая изысканная полностью мебелированная и оснащенная техникой квартира 117 кв.м с 2-мя спальнями и частным бассейном за 10,5 М бат, также с собственным садом и большим балконом, с общественными тренажерным залом и плавательным бассейном, в новом жилом доме на Джомтьене. Лобби отельного типа, также парковочные места включены в стоимость....