Стоимость апартаментов в Софии в середине августа 2018 года превысила показатели докризисного 2008-го. Аналитики всерьез обеспокоены возможным перегревом сектора.
Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Софии в августе составила €90 250. В 2008 году она равнялась €89 780. Все это очень напоминает период бума на рынке недвижимости Болгарии, который наблюдался перед началом глобального финансового кризиса, считают некоторые эксперты, пишет Novinite.
За последние три года недвижимость в Болгарии подорожала более чем на 30%. Причем наиболее приближенными к значениям 2008 года оказались цены на четырехкомнатные апартаменты, соответствующая разница сейчас составляет менее 10%. Около 15% - разрыв в цене между двухкомнатными квартирами в 2008 и в 2018 году. И значительнее всего отличаются между собой цены на однокомнатные объекты – на 25%.
Множество строительных проектов, которые были «заморожены» в 2008 году, сейчас снова возобновлены. Так, например, в Софии только за второй квартал было построено жилья общей площадью 6000 кв.м. Для сравнения, во втором квартале прошлого года эта цифра составляла всего 1634, по данным Национального института статистики (NSI). При этом 30% жилья по всей стране пустует.
Конечно, рост цен на жилье обусловлен прежде всего спросом со стороны инвесторов. Большинство из них начали присматриваться к недвижимости как более надежному активу по сравнению с банковскими депозитами. Доходность недвижимости в Болгарии достигает 5% годовых, в то время как ставки по банковским вкладам составляют всего 0,9%.
Аналитики прогнозируют возможное повышение процентных ставок по ипотеке, что может поспособствовать охлаждению разгоряченного рынка.
Вот что можно купить в Софии прямо сейчас:
124 000 €
Квартира в Софии, Болгария
75 м2321
Комплекс с собственным парком и панорамным видом на горы
БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ
О жилом комплексе
площадь проекта
1,4 га
площадь парка
4000 м2
количество квартир
264
количество парковок
268
Это самый большой клубный комплекс комфорт-класса в быстро-развивающемся районе Софии, Малинова Долина с закрытой охраняемой...
Invest Cafe
86 000 €
Студия в Софии, Болгария
52 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ
Уникальный проект в Софие на стадии закрытых продаж, в благоустроенном районе, который динамично развивается, уже имеет готовую инфраструктуру подходящую как для жизни так и для инвестирования.
Сам дом уже готов с актом 14. Сдача 4-ый квартал 2024.
Презентацию и сайт вышлю под запрос.
*** Текущая схемы оплаты:...
Invest Cafe
136 350 €
Квартира в Софии, Болгария
75 м221
Объект под сдачу
Квартал Малинова Долина
Малинова Долина, где размещается комплекс NAKAMA PARK RESIDENCE – престижный южный квартал Софии, который̆ имеет все удобства, развлечения и развитую инфраструктуру – бизнес-парк, крупные торговые центры, продуктовые магазины, школы, детские сады, больницы и т.п. В 5 мин езды - парк...