Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
2 931 750 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
151 м2432
Шикарные 4,5 комнатные апартаменты в комплексе на первой линии озера Лугано в городке Morcote, который называют "жемчужиной озера Лугано".
Цена 2 931 750 CHF или 2 345 400 euro.
Комплекс расположен на склоне холма с потрясающим панорамным видом на озеро, окружающие горы и сам городок Morcote.
Состоит из 2 зданий, в которых...
SIMA Immobilien GmbH
60 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
70 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Цена 460 евро за метр !!!
Двухкомнатная квартира 70 м2 на третьем этаже с видом на лес и горы !!!
Новый огороженый комплекс с большим бассейном.
Находится при въезде в деревню кошарица, до пляжа 700 метров.
тихое и очень зеленое место.
гостинная 30 м2 спальня 16 м2 балкон 6 м2
полная отделка с кондиционерами, сан узел полностью...
METR 777
10 556 470 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
202 м27
ID: 13825 Красивая квартира с четырьмя спальнями в самом центре Найтсбриджа с прямым видом на Гайд-парк. Это поистине уникальная собственность, которая была в одной семье в течение трех десятилетий. При входе в квартиру просторная и светлая прихожая, ведущая как в спальные, так и в развлекательные помещения. Гостиная зона — это жемчужина...
Russia Sotheby’s International Realty
1 350 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
257 м28
ВНЖ при покупке
ID:21713 К продаже предлагается новая вилла, которая расположена на самом берегу моря с прекрасным видом на Бока-Которскую бухту. Планировка виллы располагает: подвал площадью 107 кв.м. Сауна, душевая, прачечная, гараж для гидроцикла и помещение свободного назначения (фитнесс, бильярд и т.д). На первом этаже: кухня и столовая, гостиная c...
Russia Sotheby’s International Realty
9 382 591 €
Пентхаус в Майами, США
600 м2769
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
112 000 €
Офис в Алании, Турция
61 м2
ВНЖ при покупке
Расстояние до моря
170 метров
Расстояние до пирса
2500 метров
Расстояние до аэропорта Анталии 110 KM
Аэропорт Газипаша
40 KM
Расстояние до магазинов 100 метров
Общественный транспорт 150 метров
Дата начала строительства 30.10.2021
Дата завершения строительства 30.12.2022
Инфраструктура проекта:
●
Закрытый бассейн
●
Открытый...
Renaissance Estate
88 200 €
Квартира в Анталии, Турция
93 м232
ВНЖ при покупке
В проекте представлены апартаменты планировок 1+1, 2+1, 4+1.
Площади квартир вас порадуют:
1+1 56 кв.м.
2+1 93 кв.м.
4+1 186 кв.м Дуплекс. 1721 м2 Общая площадь | 339 м2 Социальная зона | 1284 м2 жилой площади.
Инфраструктура комплекса:
Большой открытый бассейн
Зелёные зоны
Фитнес
Сауна
Комната отдыха
Все квартиры будут сдаваться с...
Renaissance Estate
481 250 €
Квартира в Алании, Турция
240 м254
ВНЖ при покупке
Идеальный дуплекс 4+1 у моря с шикарным видом, расположен в 240 метрах от шикарного пляжа. На территории комплекса богатая инфраструктура для комфортного проживания. Квартира подходит для оформления гражданства
Renaissance Estate
1 500 000 €
Отель, гостиница на Кассандре, Греция
1046 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Продаётся трёхуровневая гостиница площадью 1.046 m² на участке площадью 550 m².
Состоит из 24 номеров: 8 одноместных , 8 четырёхместных и 8 шестиместных.
Год ремонта: 2013.
El Greko
157 850 €
Квартира в Алании, Турция
12 м232
ВНЖ при покупке
В квартире есть 2 ванных комнаты и 2 балкона. Расположена на 4 этаже из 5. Есть кондиционер. Расстояние до моря всего 200 м. Развитая инфраструктура.
СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ:БАССЕЙН, ЛИФТ, СКЛАД, ПАРКИНГ, ПАРК, БАНЯ, САУНА, ФИТНЕС, ДЕТСКИЙ ПАРК.
Renaissance Estate
153 000 €
Квартира в Кемере, Турция
69 м22
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию новый инвестиционный проект в развивающемся курортном городе Финикие на западе побережья Средиземного моря. Финикие молодой курортный город, в котором сейчас активно развивается инфраструктура, строятся новые административные и жилые объекты недвижимости.
Квартиры находятся на втором этаже пятиэтажного здания....
RestProperty
120 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
63 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Расположение
Район Авсаллар славится своими песчаными пляжами, чистым воздухом и размеренным темпом жизни.
Хорошо развита городская инфраструктура, вокруг множество магазинов, кафе, ресторанов, банков, есть школы и детские сады.
Комплекс будет строиться среди зеленых садов, расстояние до моря 1,5 километра.
Чистовая отделка...
Mayalanya Group
3 400 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
799 м244
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 799 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Calma Beachfront Villas — это современные резиденции, расположенные на...
Mercury Group
310 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
79 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 79 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположенна в районе Палео Фалиро....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
148 300 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
55 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Мы предлагаем Вам квартиры в курортном комплексе с концепцией отеля Sea View Towers. Территориально он находится в районе Искеле, который журнал Форбс назвал лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости.
В этом курорте у каждой квартиры будет не закрываемый, захватывающий дух вид на море. А это большая редкость даже для Кипра.
В...
Почему надо брать:
Расположение.
Вилла расположена в новом комплексе на побережье Средиземного моря, у подножья покрытых лесами турецких гор, древнем «городе солнца»— живописном Фетхие. С высоты птичьего полета курорт похож на открытку— длинная, непрерывная полоса пляжей, бирюзовые лагуны и припаркованные вдоль берегов яхты.
Этот элегантный...
Mayalanya Group
435 000 €
Таунхаус в Кальпе, Испания
140 м2433
Новостройки таунхаусы в КальпеЖилой комплекс с таунхаусами новой постройки в Кальпе, Аликанте.Таунхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами состоит из просторной гостиной-столовой, открытой кухни и террасы.В урбанизации есть общественный бассейн и зеленые зоны. Его расположение практически идеально для любителей песка, солнца и пляжа. Средняя...
E-Style
450 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
139 м22
Лучший туристический район Ларнаки — Макензи.
Район делится на две части: непосредственно сам пляж Маккензи награждён Голубым флагом (соответствует мировым стандартам чистоты, качество инфраструктуры и сервиса, безопасность), там же расположены брендовые кафе и рестораны.
Nevestate
867 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
120 м2543
Эксклюзивно новое предложение: Улица Узи Хитман 3 (район 300,) город Холон 5-комнатная квартира (включая роскошную родительскую спальню) 120 кв.м. 6-й этаж из 9 Убежище (мамад)) Парковочное место, зарегистрированное в земельном реестре (Табу) Просторная кладовая. Отличные направления окон: фасад юго-запад Отремонтированная и красивая квартира в...
ISRA HOME
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Меблированные апартаменты находятся в живописном районе Каргыджак, всего в 500 метрах от центра района и 260 метрах от берега моря. Самый восточный район стал популярным направлением для иностранных инвесторов и туристов, желающих приобрести свой уголок под солнцем на турецком побережье Средиземного моря. Каргыджак в последние годы...
