На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
200 407 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м2111
Объект под сдачу
Отель Damac Safa Two расположен на улице Шейха Зайда на окраине парка Сафа. Комплекс предлагает жителям образ жизни среди зелени, где вы живете рядом с акрами пышных зеленых ландшафтов и парков. Жители, проживающие в этом комплексе, находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа Джумейра, торгового центра Dubai Mall, Paramount Hotel Midtown,...
Hermes Real Estate
181 900 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м221
Марина - это идеальное космополитическое сообщество в стиле Ривьеры, предлагающее проживание премиум-класса с 5-звездочными ресторанами, развлечениями, удобствами для отдыха. Он самодостаточен, что обещает уникальный, современный опыт в непосредственной близости от вод.
Высококлассное прибрежное сообщество, которое имеет роскошные апартаменты...
Renaissance Estate
214 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Эти апартаменты - первые в Дубае брендированные апартаменты от FashionTV. Здание, в котором расположены апартаменты, является одним из самых высоких в районе Jumeirah Village Triangle. В башне будет множество удобств мирового класса, включая тренажерный зал под брендом FashionTV, бар на крыше с...
Immotrading GmbH
5 637 034 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
417 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременная вилла в современном комплексе Germany Island в составе искусственного архипелага The World Island. Высокая рентабельность от инвестиций (ROI - 8,33% в месяц)! Уникальное расположение! Шикарный вид на море! Беспроцентная рассрочка!
Вилла имеет частный сад с экзотической растительностью, эксклюзивный пляж, панорамные окна,...
DDA Real Estate
2 132 752 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
277 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе 1 Residences в районе Bur Dubai! Отлично подойдут как для жизни, так и для инвестиций (ROI - 6,7% в $)! Комплекс сдан!
Удобства: зелёными лужайками, детской площадкой и комнатой для игр, зоной для барбекю, местами для отдыха и релаксации, бассейнами для взрослых и детей, тренажёрным залом с...
DDA Real Estate
322 890 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
66 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
653 640 €
Дом в Шардже, ОАЭ
218 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантный таунхаус в новом комплексе Saro 2 в самом сердце Masaar в Шардже! Меблированная кухня и необходимая бытовая техника! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни и инвестиций!
Удобства: беговые и велосипедные дорожки, йога и медитация, детские игровые площадки, бассейн, гимназия, открытый теннисный корт, спортивные корты и площадки, парки и сады....
DDA Real Estate
1 452 514 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2223
Metropolitan Premium Properties
666 195 €
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальный пентхаус в новом проекте One Park Central! Апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! В апартаментах оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: бассейны, тренажерный зал, детская игровая площадка, площадка для барбекю, фитнес-центр, велнес-центры и многое другое....
DDA Real Estate
354 174 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2111
Metropolitan Premium Properties
568 833 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
152 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: зоны барбекю, зал для комьюнити, велосипедные и беговые дорожки,...
DDA Real Estate
293 103 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2222
Metropolitan Premium Properties
366 407 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
106 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Binghatti Phoenix в самом сердце живописного района Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае! Апартаменты отлично подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Отличное расположение! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2025 г.
Удобства: бассейн, детская игровая...
DDA Real Estate
802 712 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м2333
Metropolitan Premium Properties
759 411 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
257 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 280 436 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
185 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты 3-bedroom в новом проекте The Source в сердце культурной жизни в Saadiyat Grove! Выгодная инвестиция (ROI - от 3% в $)! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника!
Этаж - 6
Год сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: тренажерные залы, помещения для йоги и медитации, залы для занятий аэробикой, крытая и...
Элитная зарубежная недвижимость
433 201 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
407 856 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Franck Muller Aeternitas — сенсационный проект от London Gate в самом востребованном прибрежном районе Dubai Marina. Это первый брендированный комплекс, который будет создан при участии известного швейцарского производителя элитных часов Franck Muller. После завершения строительства, которое намечено на второй квартал 2027 года, этот...
Spiridon Real Estate
208 571 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
43 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс Yas Golf Collection, расположенный на престижном острове Yas в Абу-Даби, Общая площадь комплекса составляет порядка 127 000 квадратных метров. В ассортименте жилья представлены стильные студии, а также просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Отдельные двухспальные апартаменты оборудованы дополнительной комнатой...
WT group
249 895 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
UPSIDE — 31-этажный премиальный комплекс от SRG Holding Ltd, расположенный в Business Bay. В нем представлен широкий выбор полностью меблированных студий и апартаментов с одной спальней площадью от 37 кв. м до 61 кв. м, а также целые этажи. В кухнях будет установлена современная техника SMEG, а в ванных комнатах — сантехника и...
